商铺的门面租赁合同2024年

商铺的门面租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业设施与条件3.3物业交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还条件6.3其他相关费用第七章：物业使用规范7.1使用范围与限制7.2装修与改造规定7.3维护与保养责任第八章：维修与修缮8.1甲方的维修责任8.2乙方的通知义务8.3紧急情况下的处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约通知与补救9.3违约赔偿的范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3解除后的责任与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2不可抗力条款12.3保密条款第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的补充与附件13.3其他约定事项第十四章：签字页14.1甲乙双方签字栏14.2签订时间14.3签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下双方签订，甲方（出租方）和乙方（承租方）经协商一致，同意按照本合同条款进行商铺门面租赁。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力，并对提供的信息真实性负责。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述租赁物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括以下设施：，物业应满足以下条件：。3.3物业交付与验收甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。3.4物业用途乙方承诺将物业仅用于______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方可提出续租请求，双方协商一致可延长租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状或按照约定的状态返还给甲方。4.4租赁期的变更租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，乙方应按照约定支付给甲方。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租赁期间，租金根据______进行调整，调整幅度不超过______。5.4租金免除与减免在特定情况下，如不可抗力等，双方可协商租金的免除或减免。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应在签订本合同时支付保证金人民币______元给甲方。6.2保证金的退还条件租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应全额退还保证金。6.3其他相关费用乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与物业使用相关的费用。6.4费用的逾期支付与滞纳金乙方逾期支付费用的，应按照每日______‰的标准支付滞纳金。以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了前言、租赁双方、租赁物业、租赁期限、租金与支付方式以及保证金与费用等关键条款。每一条款均旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利执行。第七章：物业使用规范7.1使用范围与限制乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。7.2装修与改造规定乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并得到甲方的书面同意。7.3维护与保养责任乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业的完好状态。7.4物业使用的禁止行为乙方不得在物业内从事任何违法活动或违反公序良俗的行为。第八章：维修与修缮8.1甲方的维修责任甲方应负责租赁期间物业的结构性维修，确保物业的安全使用。8.2乙方的通知义务乙方发现物业需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。8.3紧急情况下的处理在紧急情况下，乙方有权先行维修，并从保证金中扣除相应费用。8.4维修费用的承担非乙方原因造成的维修费用由甲方承担，乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方违反合同条款，未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。9.2违约通知与补救违约方应在收到守约方的书面违约通知后，及时采取补救措施。9.3违约赔偿的范围违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。9.4违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可经双方协商免除或减轻。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权提出解除合同。10.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。10.4合同解除的通知与效力解除合同的通知应以书面形式发出，并自送达之日起生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的处理协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，作为本合同的补充。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。12.3保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3