公寓租房合同书2024年

公寓租房合同书2024年合同目录第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同订立背景1.3合同效力声明第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物业3.1物业位置与描述3.2物业设施与条件3.3物业使用规定第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整条件第六章：押金条款6.1押金数额6.2押金支付与退还6.3押金的使用与扣除第七章：物业的使用与维护7.1承租方的使用责任7.2出租方的维护责任7.3物业损坏与维修第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：合同生效与签字12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：附加条款14.1附加条款说明14.2附加条款的适用范围14.3附加条款的生效条件以上为合同目录内容。合同编号______第一章：引言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同订立背景鉴于甲方愿意将其拥有的公寓出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的公寓，双方经协商一致，订立本合同。1.3合同效力声明本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______2.2承租方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______2.3当事人资格确认双方确认各自具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。第三章：租赁物业3.1物业位置与描述甲方出租的公寓位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件该物业包括但不限于以下设施：______（详细列出设施清单）。3.3物业使用规定乙方应合理使用物业，不得从事违法活动或擅自改变物业用途。3.3.1物业使用限制乙方不得擅自将物业转租、转让或用于非法活动。3.3.2物业维护要求乙方应爱护物业及其设施，不得擅自改动物业结构或设施。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租赁结束时间租赁期满，乙方应将物业按原状返还甲方。4.3租赁期限的延长与终止租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，甲方有权决定是否同意。4.3.1续租条件续租应遵循本合同约定的条件，并重新签订租赁合同。4.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第五章：租金及支付5.1租金金额租金为每月人民币______元，乙方应按时支付。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为______（如银行转账、现金等）。5.3租金调整条件租赁期内租金不予调整，续租时双方可重新协商租金。5.3.1租金调整机制租金调整应基于市场行情和物业状况，双方协商一致后确定。第六章：押金条款6.1押金数额乙方应于签订本合同时支付押金人民币______元。6.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。6.3押金的使用与扣除押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.3.1押金扣除条件押金扣除应基于乙方违约行为及其造成的损失，扣除后应书面通知乙方。以上为合同前半部分内容。第七章：物业的使用与维护7.1承租方的使用责任乙方应按照合同约定和法律规定合理使用物业，不得从事任何违法活动。7.2出租方的维护责任甲方应保证物业及其设施的正常运行和安全使用，并承担相应的维修义务。7.3物业损坏与维修7.3.1乙方应负责日常小修，确保物业的正常使用。7.3.2对于物业的重大损坏，甲方应及时进行维修，乙方应予以配合。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失来确定，支付方式和时间应符合合同约定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达对方，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十二章：合同生效与签字12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：物业设施清单附件二：租赁物业平面图附件三：物业交接单13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护附件内