物业消防应急预案范本

物业消防应急预案范本一、前言

为了加强消防安全管理，预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和有关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本消防安全应急预案。本预案旨在明确组织机构、职责分工、应急程序和措施，确保在火灾发生时，能够迅速、有序、有效地开展灭火救援和应急疏散工作。

二、组织机构及工作职责

（一）灭火行动组

1.成员：物业管理人员、保安人员、志愿消防员等。

2.职责：

（1）负责初期火灾的扑救；

（2）熟悉灭火器材、设施的使用和操作；

（3）定期检查和维护灭火器材、设施；

（4）协助其他应急工作组开展灭火救援工作。

（二）通信联络组

1.成员：物业管理人员、保安人员等。

2.职责：

（1）建立和完善火灾报警系统，确保报警设备正常运行；

（2）接到火灾报警后，立即报告项目负责人和相关部门；

（3）与灭火行动组、疏散引导组、安全抢救组、现场警戒组保持通信联络，确保信息畅通；

（4）协助项目负责人协调外部救援力量。

（三）疏散引导组

1.成员：物业管理人员、保安人员、楼长等。

2.职责：

（1）制定详细的疏散计划和路线；

（2）定期组织疏散演练，提高居民的疏散意识和能力；

（3）在火灾发生时，组织、引导居民有序疏散；

（4）确保疏散通道畅通，及时消除疏散过程中的安全隐患。

（四）安全抢救组

1.成员：物业管理人员、保安人员、医护人员等。

2.职责：

（1）负责火灾现场的安全防护和抢救工作；

（2）对受伤人员及时进行现场急救，并联系医疗机构；

（3）协助灭火行动组开展灭火救援工作；

（4）保护火灾现场，协助消防部门调查火灾原因。

（五）现场警戒组

1.成员：保安人员、志愿者等。

2.职责：

（1）负责火灾现场的安全警戒工作，维护现场秩序；

（2）禁止无关人员进入火灾现场，确保救援通道畅通；

（3）协助疏散引导组开展疏散工作；

（4）及时向项目负责人和相关部门报告火灾现场情况。

三、报警和接警程序

1.报警方式

（1）自动报警系统：物业应安装并维护自动火灾报警系统，确保其正常运行。系统应具备实时监控、自动报警功能，并在火灾发生时立即向消防控制室和相关部门发送报警信息。

（2）手动报警：物业工作人员、居民发现火灾时，应立即使用手动报警按钮或通过拨打报警电话（如119）进行报警。

2.报警信息内容

报警时应提供以下信息：

（1）火灾发生的具体位置和区域；

（2）火灾的初步情况，如火势大小、燃烧物质等；

（3）报警人姓名、联系电话；

（4）现场是否有人员被困、受伤等情况。

3.接警程序

（1）消防控制室或物业管理人员接到报警后，应立即启动应急预案；

（2）确认火灾报警信息，了解火灾现场情况；

（3）通知项目负责人及相关应急工作组；

（4）项目负责人根据火灾情况，组织、指挥应急工作组开展救援工作；

（5）及时将火灾情况报告给上级领导和相关部门。

4.通信联络组接警职责

（1）接到报警后，立即通知灭火行动组、疏散引导组、安全抢救组、现场警戒组等相关应急工作组；

（2）保持与各组之间的通信联络，确保信息畅通；

（3）了解各组救援进展情况，并及时向上级领导汇报；

（4）协助项目负责人协调外部救援力量。

5.报警和接警记录

（1）消防控制室应记录报警时间、报警人、报警内容等信息；

（2）项目负责人应要求各应急工作组在救援过程中记录关键信息，包括救援时间、采取的措施、人员伤亡情况等；

（3）报警和接警记录应作为火灾事故调查和分析的依据。

四、应急疏散的组织与措施

1.应急疏散的组织

（1）成立疏散指挥部，由项目负责人担任指挥长，负责全面组织、指挥应急疏散工作。

（2）疏散引导组负责具体实施疏散工作，包括制定疏散计划、疏散路线和疏散程序。

（3）定期组织疏散演练，确保物业管理人员、居民熟悉疏散路线和程序。

2.应急疏散的措施

（1）明确疏散信号：采用广播、警铃、手摇铃等方式作为疏散信号，确保居民能够迅速识别并采取行动。

（2）疏散路线指示：在楼道、走廊等关键位置设置明显的疏散指示标志和指示灯，指示疏散方向和安全出口位置。

（3）疏散通道保障：保持疏散通道畅通无阻，禁止堆放杂物，确保应急照明和疏散指示系统正常工作。

（4）特殊人群疏散：针对老年人、儿童、残疾人等特殊人群，提前制定专门的疏散措施和救助方案。

3.疏散实施步骤

（1）报警：火灾发生时，立即启动报警系统，发出疏散信号。

（2）启动应急预案：疏散引导组根据应急预案，迅速到达指定位置，引导居民开始疏散。

（3）有序疏散：居民按照预先规定的疏散路线，保持冷静，有序向安全区域疏散。

（4）清点人数：在安全区域设立集合点，疏散引导组负责清点疏散人数，确认是否有人未疏散。

（5）报告情况：疏散引导组及时向疏散指挥部报告疏散情况和所需支援。

4.疏散注意事项

（1）避免使用电梯：火灾发生时，电梯可能因断电而停止运行，应使用楼梯进行疏散。

（2）低姿逃生：如有烟雾，应弯腰或匍匐前进，避免吸入有毒烟气。

（3）保持通讯畅通：疏散过程中，疏散引导组应保持与其他应急工作组的通讯联系。

（4）安全防护：疏散时注意个人防护，可用湿毛巾捂住口鼻，防止吸入有毒气体。

5.疏散后的安置

（1）在安全区域为居民提供必要的医疗救助和生活保障。

（2）及时通知居民家属和相关部门，做好居民安抚工作。

（3）组织力量对火灾现场进行安全评估，确保安全后，方可安排居民返回。

五、扑救初期火灾的程序与措施

1.扑救初期火灾的程序

（1）发现火灾：物业工作人员或居民发现火灾时，应立即按下手动报警按钮，同时使用灭火器材进行初期扑救。

（2）报警与通讯：通信联络组接到火灾报警后，立即启动应急预案，通知灭火行动组及其他应急工作组。

（3）启动灭火行动：灭火行动组成员携带灭火器材迅速赶往火灾现场，实施初期火灾扑救。

（4）火灾评估：在扑救过程中，评估火势发展情况，判断是否需要立即撤离或请求外部增援。

2.扑救初期火灾的措施

（1）熟悉灭火器材：所有灭火行动组成员应熟悉灭火器的种类、性能、使用方法和操作技巧。

（2）选择合适的灭火器材：根据火灾类型和燃烧物质选择合适的灭火器，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等。

（3）安全扑救：在保证自身安全的前提下，进行初期火灾扑救，避免盲目行动。

（4）切断电源：如有可能，切断火灾现场的电源，防止电气火灾蔓延。

3.扑救初期火灾的注意事项

（1）保持冷静：在扑救初期火灾时，保持冷静，迅速判断火势和燃烧物质，采取有效的灭火措施。

（2）优先保护人员安全：在火灾扑救过程中，确保自身和他人的人身安全是首要任务。

（3）正确使用灭火器材：按照灭火器材的使用说明进行操作，避免因操作不当导致火势扩大。

（4）及时撤离：当火势无法控制或有蔓延趋势时，应立即撤离现场，等待专业消防队伍进行救援。

4.灭火行动组扑救初期火灾的具体措施

（1）灭火行动组到达火灾现场后，迅速评估火势，确定扑救方案。

（2）使用灭火器材进行初期扑救，重点扑灭火源和火势较大区域。

（3）协同配合，确保灭火行动组成员之间保持良好的沟通和协作。

（4）在扑救过程中，密切关注火势发展，及时调整灭火策略。

5.灭火记录与报告

（1）灭火行动组应记录火灾扑救过程，包括扑救时间、使用灭火器材、火势控制情况等。

（2）扑救结束后，及时向项目负责人和相关部门报告火灾扑救情况，为火灾事故调查提供依据。

六、应急处置预案实施终止后的生产恢复工作

1.评估与清理

（1）火灾扑灭后，组织专业技术人员对火灾现场进行安全评估，确定是否存在安全隐患。

（2）对火灾现场进行清理，包括移除火灾残留物、破损物品等，确保现场整洁，防止二次灾害发生。

（3）对受火灾影响的区域进行彻底检查，修复损坏的设施设备，恢复水电供应等基础设施。

2.恢复生产准备

（1）根据火灾影响范围，制定生产恢复计划，明确恢复步骤和时间表。

（2）检查生产设备和系统，确保其安全可靠，逐步恢复生产。

（3）对受灾区域进行清洁、消毒和空气质量检测，确保满足生产环境和员工健康要求。

3.人员安置与培训

（1）对受灾员工进行妥善安置，提供必要的心理辅导和支持。

（2）组织员工进行安全培训，强化消防安全意识，提高火灾应急处理能力。

（3）更新员工通讯录，确保紧急情况下能够迅速联系到每位员工。

4.安全检查与改进

（1）对火灾事故进行深入分析，找出原因和不足，制定改进措施。

（2）加强日常安全检查，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

（3）修订和完善消防安全应急预案，提高预案的针对性和实用性。

5.通知与报告

（1）向政府相关部