2024步行街店面房屋租赁合同书

2024步行街店面房屋租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与描述2.2租赁物的面积与结构2.3租赁物的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2租赁期限的续展与终止条件3.3租赁期限的变更与通知第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与构成4.2租金的支付方式与时间4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的修缮与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的权利与义务7.3转租与转让的通知与同意第八章：双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务8.3第三方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义与认定9.2违约的责任与赔偿9.3违约的解除与后果第十章：合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序10.3变更与解除的通知第十一章：争议解决11.1争议的协商解决11.2争议的调解与仲裁11.3争议的诉讼途径第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3合同的公示与公告第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间与地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于步行街店面房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就步行街店面房屋的租赁事宜。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与描述租赁物位于武汉市______区（县）步行街，具体地址为。2.2租赁物的面积与结构租赁物建筑面积为______平方米，结构类型为______。2.3租赁物的设施与设备租赁物内部设施包括但不限于______，设备包括______。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续展与终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______个月书面通知出租方。3.3租赁期限的变更与通知任何租赁期限的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：租金与支付方式4.1租金的数额与构成租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间出租方应于合同生效后______日内将租赁物交付给承租方。5.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付与验收的记录双方应共同记录交付与验收过程，并由双方签字确认。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3租赁物的修缮与保养租赁物的大修由出租方负责，日常保养由承租方负责。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的权利与义务租赁期间，出租方转让租赁物，应提前通知承租方，并保障承租方的权益。7.3转租与转让的通知与同意任何转租或转让行为均需书面通知对方，并取得对方同意。第八章：双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并监督租赁物的合理使用。8.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。8.3第三方的权利与义务第三方在本合同中无直接权利与义务，但应尊重合同双方的权益。第九章：违约责任9.1违约的定义与认定违反合同约定的行为视为违约，违约方应承担相应的责任。9.2违约的责任与赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失。9.3违约的解除与后果守约方有权在违约方违约时解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：合同的变更与解除10.1变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确定。10.2解除的条件与程序合同解除应符合法律规定或合同约定，解除程序应遵循法律规定。10.3变更与解除的通知任何变更或解除均应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十一章：争议解决11.1争议的协商解决双方应首先通过协商解决因履行合同产生的争议。11.2争议的调解与仲裁协商不成时，可请求有关调解机构进行调解，或提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议的诉讼途径仲裁不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求根据相关法律规定，合同生效后应向有关部门备案。12.3合同的公示与公告合同生效后，出租方应将合同主要内容进行公示或公告。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。13.2合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式确定。以上为合同前半部分正文内容，后续章节将根据需要继续完善。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方名称：，签字代表：，签字日期：______14.2承租方签字承租方名称：，签字代表：，签字日期：______14.3签订时间与地点签订时间：______，签订地点：武汉市______区（县）______步行街。第十五章：合同的解释15.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，尊重合同双方的真实意愿。15.2解释方法合同条款发生争议时，应首先依据合同文本进行解释，必要时可参考交易习惯。15.3解释争议的处理合同解释发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十六章：合同的补充与附件16.1补充协议的效力本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件的内容与形式本合同的附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件应作为合同的一部分。16.3附件的变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。17.3保密的例外法律要求公开的信息或双方协商一致公开的信息不在此限。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十九章：特别约定19.1特别约定的内容双方可根据实际情况，约定特别条款，如房屋装修、经营范围等。19.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。19.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第二十章：合同的修改20.1修改的条件合同的修改应基于双方协商一致，并符合相关法律法规。20.2修改的程序合同的修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。20.3修改的效力合同修改自双方签字盖章之日起生效。第二十一章：合同的解除21.1解除的条件合同的解除应符合法律规定或合同约定。21.2解除的程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。21.3解除的责任合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、违约金等。第二十二章：合同的终止22.1终止的条件合同的终止应符合法律规定或合同约定。22.2终止的程序合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。22.3终止的责任合同终止后，双方应根据实际情况进行结算，包括但不限于租金、违约金等。第二十三章：合同的备案23.1备案的条件根据相关法律规定，合同生效后应向有关部门备案。23.2备案的程序合同备案应由双方协商一致，并按照有关部门的要求进行。23.3备案的责任合同备案的责任由双方共同承担，任何一方不得擅自撤销备案。第二十四章：合同的公示24.1公示的内容合同生效后，出租方应将合同主要内容进行公示。24.2公示的方式公示可通过租