2024年二手房买卖合同一

2024年二手房买卖合同一合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格与能力第三章：房产描述3.1房产位置与基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状与设施第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式与期限4.3付款条件与保证第五章：房产交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与责任5.3交付标准与验收第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3变更或解除的通知与效力第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决费用的承担第九章：合同效力9.1合同的生效条件9.2合同的法律效力9.3合同的不可抗力条款第十章：附则10.1合同的补充与解释10.2合同的备案与公示10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。1.3合同定义与解释本合同中所用术语，除非另有说明，其定义参照本章节所列。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3当事人资格与能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房产描述3.1房产位置与基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属状况房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房产现状与设施房产现状良好，附属设施包括但不限于______。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格本房产交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房产过户前一次性支付。4.3付款条件与保证买方应确保付款方式符合卖方要求，卖方应保证房产权属无争议。第五章：房产交付与过户5.1交付时间与条件卖方应于收到全部房款后______日内，将房产及钥匙交付给买方。5.2过户流程与责任房产过户手续由______方负责办理，相关税费由______方承担。5.3交付标准与验收房产交付时，应符合合同约定的条件，买方有权进行验收。第六章：违约责任6.1违约情形与认定违约包括但不限于买方未按时支付房款、卖方未按时交付房产等情形。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的确定与支付违约金按未履行部分的______%计算，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。解除后，根据实际情况协商处理相关事宜。7.3变更或解除的通知与效力合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同第二章所述为准。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：合同效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的法律效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。9.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十章：附则10.1合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的备案与公示双方应按照相关法律规定，将本合同提交备案，并在必要时进行公示。10.3其他约定事项双方可在此约定其他相关事项，包括但不限于房产的维护、使用限制等。第十一章：签字栏11.1卖方签字：，日期：。11.2买方签字：，日期：。11.3见证人签字（如有）：，日期：。11.4签订地点：本合同签订于______。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋平面图、房屋评估报告等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供与保管卖方应提供附件原件或经认证的复印件，并由双方妥善保管。第十三章：房产交接13.1交接流程卖方应在约定时间内，与买方进行房产交接，并签署交接确认书。13.2交接标准交接时，房产应符合合同约定的条件，如有不符，卖方应负责整改。13.3交接责任交接过程中产生的费用由______方承担。第十四章：税费承担14.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。14.2税费承担双方应按照法律规定及本合同约定，各自承担相应的税费。14.3税费支付税费应在规定时间内支付至指定的税务机关。第十五章：房产维修基金15.1维修基金的归属房产交付时，卖方应将维修基金余额一并转交给买方。15.2维修基金的使用买方应按照相关规定，合理使用维修基金。15.3维修基金的补充买方在使用维修基金后，应根据需要及时补充。第十六章：房产使用限制16.1使用限制说明卖方应告知买方房产的使用限制，包括但不限于规划用途、装修限制等。16.2违反使用限制的责任买方违反使用限制的，应承担相应的法律责任。第十七章：房产共有权人17.1共有权人同意如房产存在共有权人，卖方应取得共有权人的书面同意。17.2共有权人的责任共有权人对房产交易有异议的，卖方应负责解决。第十八章：房产租赁情况18.1租赁情况说明如房产存在租赁，卖方应告知买方租赁合同的主要内容。18.2租赁合同的转移卖方应协助买方与租户重新签订租赁合同。第十九章：房产抵押情况19.1抵押情况说明如房产存在抵押，卖方应告知买方抵押的具体情况。19.2抵押解除卖方应在房产交易前解除抵押，并取得相关证明。第二十章：房产查封情况20.1查封情况说明如房产存在查封，卖方应及时告知买方，并负责解决。20.2查封解除卖方应在房产交易前解除查封，并取得相关证明。第二十一章：房产权属纠纷21.1权属纠纷说明卖方保证房产无权属纠纷，如有，应及时告知买方。21.2权属纠纷的处理卖方应负责处理房产权属纠纷，并承担相应责任。第二十二章：房产相邻关系22.1相邻关系说明卖方应告知买方房产的相邻关系，包括但不限于共用部位、共用设施等。22.2相邻关系的处理买方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，处理好相邻关系。第二十三章：房产装修与改造23.1装修与改造说明卖方应告知买方房产的装修与改造情况。23.2装修与改造的责任买方在进行装修与改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。第二十四章：房产附属设施24.1附属设施说明卖方应告知买方房产的附属设施情况，包括但不限于车位、储藏室等。24.2附属设施的权属附属设施的权属应随房产一并转移给买方。第二十五章：房产交易的其他事项25.1其他事项说明双方可在此约定房产交易的其他相关事项。25.2其他事项的处理双方应按