2024西安市商品房买卖合同备案变更申请表

合同编号：__________合同各方当事人：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：电子：法定代表人（或自然人）：地址：联系电话：电子：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于陕西省西安市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为：________________。1.2房屋规划用途为：________________。1.3房屋建筑结构为：________________。1.4房屋建筑面积为：________________平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方确认，上述成交价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值以及交易过程中产生的税费等。第三条付款方式及进度3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和进度向乙方支付购房款。3.2甲方支付购房款的方式为：____期付款/____分期付款/____定金加____期付款。3.3甲方支付购房款的具体时间和数额为：第四条交付及办理权属转移手续4.1乙方应在本合同约定的交付期限内将该房屋交付给甲方。4.2甲方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的时间和方式办理权属转移手续。4.3甲乙双方应共同配合，确保权属转移手续的顺利完成。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。5.2具体税费的承担方式为：____甲方承担/____乙方承担/____甲乙双方按比例承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：____违约金=____×违约行为所涉及的金额。6.3违约方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保充分理解合同条款。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。解决办法：如有争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.明确合同主体：确保合同各方当事人的主体资格符合法律法规要求，包括但不限于自然人、法人、其他组织等。解决办法：在签订合同前，核实各方当事人的身份证明文件，如营业执照、身份证等。3.房屋信息真实准确：确保合同中涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证/不动产权证书等证明材料。4.遵守法律法规：合同履行过程中，各方当事人应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。解决办法：在合同履行过程中，如遇到法律法规变化，应立即通知对方，并协商调整合同内容。5.妥善保管合同文件：合同各方当事人应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方商业秘密。解决办法：签订合同后，将合同正本存放在安全的地方，电子版合同可以使用加密软件进行加密存储。6.履行合同义务：各方当事人应严格按照合同约定的时间和方式履行合同义务，确保合同目的得以实现。解决办法：合同履行过程中，如有变更或调整，应及时通知对方，并协商解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和规划条件，依法取得土地使用权后，投资建造并公开销售的住宅。2.买卖合同：指买方（购货方）与卖方（供货方）签订的，买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.权属转移手续：指房屋所有权、土地使用权等不动产权利的转移所需要办理的手续，包括过户登记等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，各方当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未尽事宜或需要调整的事宜所签订的协议。8.仲裁：指合同各方当事人通过共同选择的仲裁机构，按照仲裁程序解决合同争议的方式。9.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.西安市商品房买卖：本合同适用于西安市区域内商品房的买卖交易。2.备案变更：当买卖双方需要对已经备案的商品房买卖合同进行变更时。补充条款：A.房屋交付时间及条件：1.乙方应在本合同约定的交付期限内将该房屋交付给甲方。2.甲方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的方式和时间继续支付购房款。B.装修及附属设施：1.乙方应保证该房屋及其附属设施设备符合合同约定的质量和使用功能。2.甲方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。C.税费支付：1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。2.具体税费的承担方式为：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担。D.逾期交付违约金：1.乙方如逾期交付房屋，应支付违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方如逾期支付购房款，应支付违约金为：人民币（大