2024年版武术馆租赁合同样本

2024年版武术馆租赁合同样本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1武术馆：指甲方合法拥有使用权，位于____________________的武术训练场所。1.2租赁期间：指甲方将武术馆出租给乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方将武术馆出租给乙方所收取的费用。1.4保证金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的担保款项。1.5场地使用费：指甲方为乙方提供武术馆及相关设施使用所产生的费用。1.6违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。1.7不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。二、合同条款2.1租赁物的交付及使用2.1.1甲方应在合同签订之日起3日内，将武术馆按照现状交付给乙方使用。2.1.2乙方在租赁期间享有武术馆的使用权，但不得改变武术馆的用途，未经甲方书面同意，不得将武术馆全部或部分转租、转让或与他人共用。2.1.3乙方应合理使用武术馆及其设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修或赔偿责任。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.2.2乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2.3租金支付方式为银行转账，乙方须在支付时注明“武术馆租金”字样。2.3保证金2.3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.3.2保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，租赁期满后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.4场地使用费2.4.1乙方在租赁期间应承担武术馆的水电费、物业管理费等相关费用。2.4.2乙方应按甲方提供的实际发生费用，按月支付场地使用费。2.5维修及维护2.5.1在租赁期间，甲方负责武术馆主体结构和设施的维修保养。2.5.2乙方负责武术馆内部设施的日常维护，确保设施正常使用。2.5.3如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.6.2甲方未按约定交付武术馆的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并在逾期超过15日后有权解除合同。2.7不可抗力2.7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.7.2双方应共同努力减少损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。2.8合同的变更、解除和终止2.8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。2.8.2在租赁期间，如甲方出售武术馆，甲方应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内将武术馆交还给甲方，并保证武术馆及其设施完好无损。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2如协商不成，任何一方均有权向武术馆所在地人民法院提起诉讼。2.10保密条款2.10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.10.2保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公众所知的信息。2.11通知2.11.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，传真、电子邮件送达的，应电话确认。2.11.2通知送达地址为双方在本合同首部所列的地址，如地址有变更，应在变更后3日内书面通知对方。2.12其他约定2.12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件（1）武术馆设施清单（详细列明武术馆内所有设施及其状态）（2）租赁期间武术馆维护保养记录（记录乙方在租赁期间对武术馆设施的维护保养情况）（3）租金支付凭证（乙方支付租金的银行转账记录）（4）保证金收据（甲方收到乙方保证金的收据）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年__月__日法律适用和管辖条款3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2双方同意，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向武术馆所在地的人民法院提起诉讼。附件：（1）武术馆设施清单（2）租