2024年版餐饮管理公司租赁协议样本

2024年版餐饮管理公司租赁协议样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的餐厅物业，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）用于餐饮经营活动；乙方愿意承租该物业并按照甲方的要求进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：【甲方公司全称】统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】地址：【甲方公司地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方公司全称】统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】地址：【乙方公司地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】定义条款“租赁物”指甲方出租给乙方的餐厅物业，包括房屋、附属设施及设备。“租赁期”指本协议约定的租赁期限，自【起始日期】起至【终止日期】止。“租金”指甲方根据本协议约定向乙方收取的租赁费用。“经营保证金”指甲方根据本协议约定要求乙方支付的保证金。“正常损耗”指甲方认可乙方在正常经营过程中对租赁物造成的合理磨损。“不可抗力”指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。一、租赁物及租赁期限1.1租赁物1.2租赁期限本协议租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月数】个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金租金总额为人民币【金额】元；租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付人民币【每次支付金额】元。2.2租金支付时间乙方应在每个支付周期起始日前【天数】日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。三、经营保证金3.1乙方应在签订本协议之日起【天数】日内，向甲方支付经营保证金人民币【金额】元。3.2保证金用途经营保证金用于保证乙方按照本协议约定使用租赁物，并承担乙方在租赁期间因违反协议而产生的相关责任。3.3保证金退还租赁期满或本协议提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，并保证租赁物的安全、卫生。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3甲方负责租赁物的主体结构和附属设施的维修，确保租赁物符合餐饮经营的基本条件。因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元。5.3乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元。六、不可抗力6.1双方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在条件允许下尽快恢复履行。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、合同的变更与解除9.1合同的变更在租赁期间，如甲乙双方同意对本协议内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。9.2合同的解除双方协商一致解除；乙方逾期支付租金超过【天数】天，且未支付滞纳金；乙方违反本协议约定，导致甲方合法权益受到严重损害；不可抗力导致租赁物损毁，无法继续使用。十、保密条款10.1除非法律、法规另有规定，或得到对方的书面同意，否则甲乙双方及其员工、代理人、代表和顾问对于本协议的内容和在本协议执行过程中获得对方的商业秘密和资料负有保密义务。10.2保密义务在本协议终止后仍然有效，直到有关信息成为公众信息为止。十一、通知11.1本协议项下的所有通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。以挂号邮件或特快专递发送的，在寄出后【天数】日内；以电子邮件发送的，在发送后【天数】小时内；以专人递送的，在递送时。十二、附件附件一：租赁物详细清单（详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等）附件二：租金支付计划表（详细列明每次租金支付的时间、金额及支付方式）附件三：经营保证金支付收据（证明乙方已按约定支付经营保证金的收据）十三、签字甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：____年____月__