2024年版攀岩馆租赁合同模板

2024年版攀岩馆租赁合同模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有攀岩馆的合法使用权，并愿意将该攀岩馆出租给乙方（承租方）使用；鉴于乙方有意愿租赁甲方的攀岩馆进行经营活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将攀岩馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同所称“攀岩馆”指甲方拥有合法使用权的位于____________________的攀岩设施及附属设施。1.2“租赁期间”指甲方将攀岩馆交付乙方使用至合同终止的期间，具体起止日期见合同条款。1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的攀岩馆租赁费用。1.4“经营”指甲方或乙方在攀岩馆内进行的攀岩及相关活动。1.5“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.1甲方同意将攀岩馆（详见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺仅将攀岩馆用于合法的攀岩经营活动，不得用于任何非法活动。2.1.2乙方在使用攀岩馆期间，应遵守国家有关攀岩运动的规定，确保经营活动安全、有序。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方须在转账时注明“攀岩馆租赁费”。2.4维修及保养2.4.1在租赁期间，甲方负责攀岩馆主体结构及设施的维修保养，确保攀岩馆正常使用。2.4.2乙方负责攀岩馆内部设施的日常维护和管理，包括但不限于攀岩设备、安全防护设施等。2.4.3如因乙方使用不当导致攀岩馆设施损坏，乙方应承担修复费用。2.5安全责任2.5.1乙方应制定并严格执行攀岩馆安全管理制度，确保顾客及员工的人身安全。2.5.2乙方应购买足额的公众责任保险，并在租赁期间保持保险有效。2.5.3如发生安全事故，乙方应立即采取紧急措施，并及时通知甲方。2.6合同的变更与解除2.6.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.6.3如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.7.2违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。2.8争议解决2.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、附件附件一：攀岩馆设施清单附件二：攀岩馆平面图附件三：安全管理制度四、签字甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：____________________乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：____________________五、法律适用和管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.9保密条款2.9.1双方同意，在租赁期间及合同终止后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.10许可和登记2.10.1乙方在租赁攀岩馆期间，应依法办理相关的经营许可和登记手续，甲方应给予必要的协助。2.11转租和分租2.11.1未经甲方书面同意，乙方不得将攀岩馆全部或部分转租或分租给第三方。2.11.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.12提前终止合同2.12.1在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。2.12.2甲方在收到乙方提前终止合同的书面通知后，有权在违约金支付完毕后解除合同。四、附件附件一：攀岩馆设施清单（详细列明攀岩馆内所有设施设备及其规格、数量）附件二：攀岩馆平面图（展示攀岩馆的布局、面积、进出口等）附件三：安全管理制度（包括但不限于安全操作规程、应急预案、员工安全培训制度）五、签字甲方（出租方）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（承租方）：____________________（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________六、法律适用和管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向攀岩馆所在地的人民法院提起诉讼。附件一：攀岩馆设施清单____________________（此处留空，用于粘贴或填写设施清单）附件二：攀岩馆平面图____________________（此处留空，用于粘贴或绘制平面图）附件三：安全管理制度____________________（此处留空，用于粘贴或填写安全管理制度）合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有攀岩馆的合法使用权，并愿意将攀岩馆出租给乙方（承租方）使用；乙方有意愿租赁甲方攀岩馆进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语，除非上下文另有规定，含义如下：“攀岩馆”指甲方合法拥有使用权，位于____________________的攀岩设施及其附属设施。“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的攀岩馆租赁费用。“设备”指攀岩馆内甲方提供的所有攀岩设施、器材及配套设施。“正常损耗”指甲方认可的攀岩馆设备在使用过程中因自然磨损、老化等原因导致的损耗。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。1.2本合同条款的仅为查阅方便而设，不影响本合同条款的解释。一、租赁条款2.1租赁范围甲方同意将攀岩馆（具体范围详见附件一）出租给乙方使用，乙方仅限于在租赁期内使用攀岩馆进行攀岩及相关经营活动。2.2租赁期限本合同租赁期为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的____日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。（3）租金不包括攀岩馆的水电费、物业管理费、维修费等费用，上述费用由乙方自行承担。2.4租赁物的交付甲方应在租赁期开始之日，将攀岩馆及附属设施按照正常使用状态交付给乙方。乙方应在接收攀岩馆时进行验收，并在验收合格后签收。二、使用和维护条款3.1使用规范乙方应按照攀岩馆的用途合理使用，不得改变攀岩馆的结构和用途，不得进行违法活动。3.2维护责任（1）甲方负责攀岩馆主体结构和附属设施的维修保养。（2）乙方负责攀岩馆内部设施的日常维护，确保设备正常运行。（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。3.3损耗及赔偿租赁期间，因正常损耗导致的设备损坏，乙方无需赔偿。非正常损耗或因乙方原因导致的设备损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。三、违约责任4.1甲方违约如甲方未按约定时间交付攀岩馆，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季租金的____%。4.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数支付每日万分之五的滞纳金。（2）如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。四、不可抗力5.1如双方在履行本合同过程中遇到不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。5.2因不可抗力导致的一方未能履行合同义务，双方互不承担违约责任。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。五、争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同的变更与终止7.1合同变更双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。任何口头变更均无效。7.2合同终止（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致，可以提前终止合同。（3）如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面终止合同。七、保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。八、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件附件一：攀岩馆平面图（详细标注攀岩馆的具体范围、设施布局及面积）附件二：攀岩馆设备清单（详细列出攀岩馆内甲方提供的所有攀岩设施、器材及配套设施的名称、数量、品牌等信息）附件三：租金支付凭证样式（提供租金支付凭证的格式及填写说明）签字甲方（出租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：______________