2024年版农家乐租赁合同范本

2024年版农家乐租赁合同范本合同编号：__________一、前言鉴于甲方（出租方）拥有合法的农家乐经营场所，乙方（承租方）有意租赁甲方场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将农家乐租赁给乙方一事达成如下协议，以共同遵守执行。二、当事人信息1.甲方（出租方）信息甲方名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________联系人：__________________2.乙方（承租方）信息乙方名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________联系人：__________________三、定义条款1.“农家乐”指甲方合法拥有的，位于__________________（具体地址）的经营场所，包括建筑物、场地、设施设备等。2.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间，具体期限详见合同条款。3.“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。4.“经营”指甲方或乙方在农家乐内从事的商业活动，包括但不限于餐饮、住宿、休闲娱乐等。5.“设施设备”指甲方为乙方提供的用于经营所需的各类设备、器材、家具等。6.“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。四、合同条款1.租赁物及用途1.1.1乙方租赁甲方农家乐用于开展餐饮、住宿、休闲娱乐等经营活动。1.1.2乙方在租赁期间不得改变农家乐的用途，如需改变，须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。1.1.3乙方不得利用租赁物从事违法违规活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金为每年人民币【】元整，共计人民币【】元整。3.2乙方应在每年1月10日前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________4.甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规规定的安全、环保、卫生等标准。4.2甲方负责租赁物的基本设施设备维护，确保乙方正常经营。4.3甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方整改。4.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。5.2乙方应按甲方要求合理使用租赁物，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应自行承担租赁期间的经营管理、人员招聘、税费缴纳等费用。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.不可抗力6.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。7.违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未能按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付租金。7.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求变更或解除合同，并按照第6条约定的方式处理。9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于剩余租期租金20%的违约金。9.4甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。10.保密条款10.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2保密义务自本合同签订之日起持续两年。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：租赁物清单（详细列明租赁物名称、数量、状态等）附件二：租赁场所平面图（展示租赁场所的具体布局）附件三：设施设备维护记录表（记录设施设备的维护情况）签字甲方（出租方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字（或盖章）日期：__________________乙方（承租方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签字（或盖章）日期：__________________法律适用和管辖条款12.1本合同的