2024年版酒吧租赁协议模板

2024年版酒吧租赁协议模板合同编号：__________前言鉴于乙方有意愿承租该酒吧，进行合法经营；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就酒吧租赁事宜达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1“租赁酒吧”指甲方拥有并出租给乙方的位于__________市__________区__________路__________号的酒吧，包括酒吧内的装修、设施、设备等。1.2“租赁期限”指甲方将租赁酒吧出租给乙方的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3“租金”指甲方出租租赁酒吧给乙方所收取的费用。1.4“履约保证金”指甲方为确保乙方履行合同义务而要求乙方支付的保证金。1.5“经营许可”指甲方或乙方依法取得的从事酒吧经营所需的各项行政许可。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、合同条款2.1租赁酒吧的交付甲方应于合同生效之日起__________日内，将租赁酒吧按照现状交付给乙方使用。甲方应保证租赁酒吧符合国家有关消防、安全、卫生等规定，且租赁酒吧的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的__________日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.4履约保证金乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付履约保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。2.5租赁酒吧的使用（1）__________；（2）__________；（3）__________。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁酒吧的用途，不得将租赁酒吧全部或部分转租、转让、抵押或赠与第三方。2.6租赁酒吧的维护（1）乙方负责租赁酒吧的日常维护、维修，确保酒吧设施、设备正常运行。（2）甲方负责租赁酒吧的房屋主体结构、公共设施的维修、保养。（3）因乙方使用不当导致租赁酒吧损坏的，乙方应承担修复费用。2.7经营许可乙方应自行办理与租赁酒吧经营相关的各项行政许可，甲方应提供必要的协助。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.8不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.9违约责任（1）甲方未按约定时间交付租赁酒吧的，应按日向乙方支付违约金，违约金为当季租金的__________%。（2）乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的__________%。（3）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁酒吧用途或转租、转让、抵押、赠与租赁酒吧的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。2.10合同的变更、解除和终止（1）双方协商一致，可以变更或解除本合同。（2）租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。（3）租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内将租赁酒吧交还给甲方。2.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁酒吧所在地的人民法院提起诉讼。2.12保密条款双方同意，在租赁期限内及租赁期限届满后__________年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。否则，违约方应承担相应的法律责任。2.13知识产权乙方在使用租赁酒吧期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。乙方应保证其经营过程中不侵犯他人的知识产权，如因此产生纠纷，由乙方自行承担责任。2.14安全责任乙方应负责租赁酒吧的消防安全、食品安全等工作，确保营业期间不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。2.15保险乙方应在租赁期限内为租赁酒吧投保财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。保险单副本应交甲方备案。2.16税费乙方在租赁期限内应依法缴纳与租赁酒吧经营相关的各项税费，并承担因经营产生的其他费用。2.17装修改造乙方如需对租赁酒吧进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。装修改造不得破坏房屋主体结构，不得影响租赁酒吧的安全和使用功能。2.18通知本合同项下的所有通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。通知在送达对方之日起生效。附件（1）租赁酒吧平面图（附件一）（2）租赁酒吧设施、设备清单（附件二）（3）租赁酒吧装修改造方案（如涉及）（附件三）（4）乙方营业执照复印件（附件四）（5）乙方法定代表人身份证明复印件（附件五）签字甲方（出租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：________