2024年版纪念馆租赁协议样本

2024年版纪念馆租赁协议样本合同编号：__________前言鉴于甲方（纪念馆所有者）拥有纪念馆的合法所有权，并愿意将纪念馆出租给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方的纪念馆，用于开展相关活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1纪念馆：指甲方拥有所有权并位于____________________的建筑物及其附属设施。1.2租赁期间：指甲方将纪念馆出租给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的纪念馆租赁费用。1.4保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的租赁保证金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。合同条款第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物甲方同意将纪念馆出租给乙方，纪念馆的具体范围和面积详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金及支付方式3.1租金乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2租金支付乙方应在每年的____月__日前将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________第四章保证金4.1保证金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金退还租赁期满后，乙方按照本合同约定将纪念馆完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五章双方权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方应保证纪念馆在交付乙方时符合租赁用途，并保证纪念馆设施的正常使用。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。5.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的用途合理使用纪念馆，并负责纪念馆的日常维护和管理。（2）乙方不得擅自改变纪念馆的结构和用途，不得损坏纪念馆设施。附件附件一：纪念馆范围及面积说明附件二：租金支付凭证附件三：保证金支付凭证签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日法律适用和管辖条款6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任（1）乙方负责纪念馆的日常维护，确保纪念馆及其设施处于良好使用状态。（2）甲方应确保纪念馆在交付乙方时符合安全、卫生等相关标准，并对纪念馆的结构性维修负责。6.3设施更换租赁期间，乙方如需更换纪念馆内的设施或设备，应提前征得甲方书面同意。更换后的设施或设备归乙方所有，租赁期满后乙方有权自行处理。第七章租赁物的归还7.1归还时间租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起____个工作日内将纪念馆及其附属设施按原状返还甲方。7.2归还条件乙方归还纪念馆时，应保证纪念馆及其设施处于良好使用状态，不得有损坏或遗失，否则乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第八章合同的变更和终止8.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。8.2合同终止（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件若一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力影响因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否延期履行或解除合同。第十章违约责任10.1违约行为一方违反本合同的约定，视为违约行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失差额。第十一章保密条款11.1保密义务双方对于本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起____年，无论本合同是否终止或解除。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2诉讼费用诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十三章其他条款13.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1解除条件（1）违约方严重违反本合同，经守约方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）违约方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同义务的；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。14.2解除后果合同解除后，乙方应按照甲方的要求立即归还纪念馆，并按照本合同的相关条款处理租金、保证金等事宜。第十五章知识产权15.1知识产权归属乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，与甲方无关。15.2知识产权侵权如乙方使用纪念馆期间发生知识产权侵权行为，乙方应承担全部责任，与甲方无关。第十六章免责条款16.1免责声明双方明确，除本合同另有约定外，甲方不对乙方在使用纪念馆过程中发生的任何损失或损害承担责任。16.2风险承担乙方应自行承担租赁期间纪念馆使用过程中的风险，包括但不限于火灾、盗窃等。第十七章通知17.1通知方式本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。17.2通知生效通知以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发出，送达对方指定地址或联系人时视为生效。附件附件一：纪念馆范围及面积说明（详细描述纪念馆的具体位置、面积、布局及附属设施）附件二：租金支付凭证（记录乙方支付租金的日期、金额及支付方式的凭证）附件三：保证金支付凭证（记录乙方支付保证金的日期、金额及支付方式的凭证）附件四：纪念馆交付确认书（双方签字确认纪念馆交付时的状态及设施清单）附件五：纪念馆归还确认书（双方签字确认纪念馆归还时的状态及设施清单）签字甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章