2024年版房屋租赁协议范本

2024年版房屋租赁协议范本合同编号：__________前言当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________定义条款1.1“房屋”指甲方拥有所有权的位于【具体地址】的房屋及其附属设施。1.2“租赁期限”指本合同第3条约定的租赁起始日至终止日的时间。1.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。1.4“押金”指甲方按照本合同约定要求乙方支付的房屋租赁押金。1.5“正常使用损耗”指甲方认可乙方在正常使用房屋过程中产生的合理损耗。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1租赁物及用途甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方承诺租赁该房屋用于居住，并不得用于任何非法用途。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。2.2租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租金及支付方式（1）租金为人民币【金额】元/月，每【支付周期】支付一次；（2）乙方应在每个支付周期开始前【具体日期】内，将租金支付至甲方指定的账户；（3）逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额每日万分之五的违约金。2.4押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。2.5房屋使用及维护2.5.1乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.5.2甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用和安全标准，并在租赁期间负责房屋的维修保养。2.5.3甲方应定期检查房屋及附属设施的安全状况，对存在安全隐患的部分应及时修复。2.6甲方权利与义务2.6.1甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方无条件搬离房屋。2.6.2甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权，不得无故干涉。2.6.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。2.7乙方权利与义务2.7.1乙方有权在租赁期间按照约定使用房屋及其附属设施。2.7.2乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权提前解除合同。2.7.3乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同。2.8不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长租赁期限或解除合同。2.9违约责任2.9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.10合同的变更与解除2.10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.10.2如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方应在收到通知后一个月内找到新的承租方，否则乙方需继续承担租金至合同期满。2.10.3如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前两个月书面通知乙方，并按照乙方实际租住时间退还剩余租金。2.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.附件（1）房屋交付清单（详细列明房屋及其附属设施的名称、品牌、型号、数量等）（2）房屋附属设施使用说明（包括但不限于电器、燃气、供暖等设施的使用方法和注意事项）（3）租金支付凭证（每次支付租金的银行转账记录或收据）4.签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日5.法律适用和管辖5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方同意，如发生争议，由房屋所在地人民法院管辖。甲方（出租方）确认：授权代表（签字）：____________________单位盖章：____________________________签订日期：__________________________