2024年版保龄球馆租赁协议范本

2024年版保龄球馆租赁协议范本合同编号：__________前言鉴于乙方愿意承租甲方拥有的租赁场所，用于经营保龄球业务；当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款“租赁场所”指甲方出租给乙方的位于________市________区________路的保龄球馆，具体范围以附件一《租赁场所平面图》为准。“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁期限。“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁场所使用费。“履约保证金”指甲方根据本合同约定要求乙方支付的保证金。“正常损耗”指甲方认可的在租赁场所使用过程中自然发生的损耗。合同条款（待后续提供）附件（待后续提供）签字（待后续提供）法律适用和管辖条款（待后续提供）2.合同条款2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止，共计五年。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币____元/平方米/月，总计面积为____平方米，乙方每月应支付租金为人民币____元。2.2.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的5日前支付当季租金至甲方指定的银行账户。2.2.3租金支付方式为银行转账，乙方须在转账时注明“保龄球馆租赁费”。2.3履约保证金2.3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元。2.3.2若乙方在租赁期限内遵守本合同约定，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的相关费用后，无息退还剩余保证金。2.4租赁场所的使用2.4.1乙方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的用途。2.4.2乙方在使用租赁场所期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.4.3乙方负责租赁场所的日常维护和管理，确保租赁场所的安全、卫生。2.5损耗及维修2.5.1乙方在使用租赁场所过程中，应合理使用，避免造成非正常损耗。2.5.2租赁场所的维修责任如下：2.5.2.1甲方负责租赁场所主体结构和公共设施的维修。2.5.2.2乙方负责租赁场所内部设施的维修。2.5.3因乙方原因导致的租赁场所损坏，乙方应承担修复费用。2.6提前解除合同2.6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。2.6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的赔偿金。2.7不可抗力2.7.1双方在履行本合同时，如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.7.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.8违约责任2.8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.8.2违约金为本合同租金总额的20%。2.9争议解决2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。2.10合同的变更与终止2.10.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。2.10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。2.10.3在租赁期限内，如甲方将租赁场所所有权转移给第三方，应提前一个月通知乙方，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。2.11保险2.11.1乙方应自行办理租赁场所的财产保险，并确保保险的有效性覆盖整个租赁期限。2.11.2甲方应办理租赁场所的建筑物保险，保险费用由甲方承担。2.12知识产权2.12.1乙方在使用租赁场所期间产生的知识产权归乙方所有。2.12.2甲方不得未经乙方同意使用乙方的商标、标识等知识产权。2.13隐私与保密2.13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和客户信息，应予以严格保密。2.13.2保密义务不因本合同的终止而解除。附件附件一：《租赁场所平面图》（详细标明租赁场所的具体位置、面积及布局）附件二：《租赁场所设施清单》（详细列明租赁场所内的设备、设施及其数量、状况）附件三：《租金支付凭证格式》（规定乙方支付租金的凭证样式及填写要求）附件四：《履约保证金退还申请表》（乙方租赁期满后申请退还保证金的表格）签字甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________签字日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签字日期：____________________法律适用和管辖条款3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.2本合同项下的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有保龄球馆的合法经营权，乙方（承租方）有意愿租赁甲方保龄球馆进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________定义条款1.1保龄球馆：指甲方合法拥有并经营，位于____________________的保龄球馆。1.2租赁期间：指甲方将保龄球馆租赁给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方将保龄球馆租赁给乙方使用，乙方应支付给甲方的租赁费用。1.4违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给守约方的赔偿金。1.5不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。1.6甲方设备：指甲方提供的保龄球设备、设施及附属设施。1.7乙方经营：指甲方同意乙方在租赁期间内，按照本合同约定经营范围进行的经营活动。二、合同条款2.1租赁物及用途2.1.2乙方租赁保龄球馆的用途限于进行保龄球经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币____元/月，租赁期间总租金为人民币____元。2.3.2乙方应按月支付租金，每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.3.3乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.4维修与保养2.4.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合乙方正常经营需求。2.4.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.5甲方权利与义务2.5.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。2.5.2甲方应保证租赁物在交付乙方时符合国家相关安全、环保标准。2.5.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或干涉乙方的正常经营。2.6乙方权利与义务2.6.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行经营活动。2.6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用并妥善保管租赁物。2.6.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分租赁物。2.7违约责任2.7.1如乙方未按约定支付租金，应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。2.7.2如甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.8不可抗力2.8.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.9合同的变更与解除2.9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.9.2在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。2.10争议解决2.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.10.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。2.11保密条款2.11.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.12知识产权2.12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不侵犯任何第三方的合法权益。2.12.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用。2.13保险2.13.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。2.13.2如租赁物在保险期间发生损失，乙方应向保险公司索赔，不足部分由乙方承担。2.14提前终止合同2.14.1在租赁期间，如乙方提前终止合同，应支付甲方剩余租期内租金的__%作为提前终止合同的违约金。2.14.2甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.15其他条款2.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。附件（1）保龄球馆设施清单（详细列明甲方提供的保龄球设备、设施及附属设施）（2）保龄球馆平面图（展示保龄球馆的布局及使用区域）（3）租金支付凭证样式（用于乙方支付租金的凭证格式）签字甲方（出租方）签字：____________