2024年商场场地出租合同

2024年商场场地出租合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁场地3.1场地描述3.2场地使用范围3.3场地交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期满与续租第五章：租金及支付方式5.1租金数额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：维护与修缮7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3修缮与紧急情况处理第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险赔偿第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付与结算第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿与违约金第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：特别约定13.1保密条款13.2优先权条款13.3其他特别约定第十四章：合同生效与签署14.1合同签署14.2签署方14.3签署时间与地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商场场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进合作顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非上下文另有说明，以下术语应具有以下含义：“出租方”指拥有商场场地所有权或使用权，并同意出租场地的一方。“承租方”指同意租赁商场场地，并按照本合同约定支付租金的一方。“租赁场地”指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的特定商场场地。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于商场场地租赁的所有事宜。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明与保证出租方声明其为租赁场地的合法所有者或有权出租该场地，并保证在租赁期间内承租方有权使用该场地。2.3.2承租方声明与保证承租方声明其具备合法的经营资格，并保证按照本合同约定使用租赁场地。第三章：租赁场地3.1场地描述租赁场地位于______，具体位置、面积及设施状况详见附件一。3.2场地使用范围承租方应按照本合同约定及法律规定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.3场地交付标准出租方应按照本合同约定的时间和标准向承租方交付租赁场地，具体交付条件详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3租赁期满与续租租赁期满后，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方，经双方协商一致后，可签订续租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金数额租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。5.2支付方式租金支付方式为每季度支付一次，承租方应于每季度的第一个月的第______日前支付当季度租金。5.3租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金数额。第六章：押金与保证金6.1押金数额承租方应在签订本合同时向出租方支付押金______元（大写：______）。6.2保证金条款保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金及保证金。第七章：维护与修缮7.1出租方维护责任出租方应负责租赁场地的结构性维护和修缮，确保场地的正常使用。7.2承租方维护责任承租方应负责租赁场地的日常维护，保持场地的清洁和良好状态。7.3修缮与紧急情况处理如租赁场地发生紧急情况需要修缮，承租方应及时通知出租方，并协助进行修缮工作。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险要求承租方应在租赁期间为租赁场地投保适当的保险，包括但不限于财产损失险和公众责任险。8.2保险责任8.2.1出租方保险责任出租方应为租赁场地投保足够的保险，以覆盖因出租方原因造成的损失。8.2.2承租方保险责任承租方应负责投保并承担因使用租赁场地而可能产生的所有风险。8.3保险赔偿在保险事件发生时，双方应根据保险合同的规定和相关法律法规，及时向保险公司索赔。第九章：税费与费用9.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由出租方和承租方各自承担。9.2其他费用租赁期间产生的水、电、暖、通讯等费用，由承租方承担。9.3费用支付与结算承租方应按时支付所有费用，并在每个支付周期结束后的______天内与出租方进行结算。第十章：合同变更与解除10.1合同变更任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1出租方解除合同若承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同。10.2.2承租方解除合同若出租方未能履行合同义务，严重影响承租方使用租赁场地，承租方有权解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，协商处理善后事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形若一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3赔偿与违约金违约方应支付违约金______元（大写：______），并赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的规则和程序，进行争议解决。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2优先权条款租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先续租权。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜达成其他特别约定。第十四章：合同生效与签署14.1合同签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署方出租方（盖章）：______承租方（盖章）：______14.3签署时间与地点签署时间：______年______月______日签署地点：______本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。[注：以上内容为示例文本，实际合同应根据具体情况和法律法规要求进行调整和完善。]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：租赁场地详细描述场地位置详细地址：______。场地所在楼层：______。场地周边环境：______。场地面积总面积：______平方米。可使用面积：______平方米。场地设施照明设施：______。空调系统：______。安全设施：______。场地现状装修状况：______。维护状况：______。附件二：场地交付标准交付时间交付日期：______年______月______日。交付条件场地清洁：______。装修标准：______。设施设备：______。交付验收验收程序：______。验收标准：______。附件三：租金支付明细租金支付时间表第一季度支付日期：______年______月______日。第二季度支付日期：______年______月______日。第三季度支付日期：______年______月______日。第四季度支付日期：______年______月______日。租金支付方式支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。支付账号信息：______。租金调整机制调整条件：______。调整周期：______。附件四：押金与保证金条款押金数额押金金额：______元。保证金数额保证金金额：______元。退还条件退还时间：______。退还条件：______。附件五：维护与修缮责任出租方维护责任定期检查：______。紧急维修：______。承租方维护责任日常清洁：______。设备保养：______。修缮流程报告流程：______。维修责任：______。附件六：保险条款保险种类财产损失险：______。公众责任险：______。保险金额财产损失险金额：______元。公众责任险金额：______元。保险期限保险开始日期：______年______月______日。保险结束日期：______年______月______日。附件七：税费与费用承担税费种类房产税：______。营业税：______。费用种类水费：______。电费：______。通讯费：______。费用支付支付周期：______。支付方式：______。附件八：合同变更与解除流程变更流程变更申请：______。变更审批：______。解除流程解除申请：______。解除审批：______。善后处理物品归还：______。费用结算：______。附件九：违约责任与赔偿违约情形延迟支付：______。违反使用规定：______。违约责任违约方：______。赔偿金额：______元。赔偿流程赔偿申请：______。赔偿审批：______。附件十：争议解决机制协商解决协商期限：______。协商方式：______。仲裁解决仲裁机构：______。仲裁规则：______。法律诉讼诉讼法院：______。诉讼程序：______。附件十一：特别约定保密条款保密信息：______。保密期限：______。优先权条款优先权条件：______。优先权行使：______。其他特别约定约定内容：______。约定期限：______。附件十二：合同签署与生效签署方出租方（盖章）：______。承租方（盖章）：______。签署时间签署日期：______年______月______日。签署地点签署地点：______。附件十三：其他补充条款附加条款条款内容：______。条款期限：______。补充说明说明内容：______。说明期限：______。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在进一步明确各方的权利和义务，确保合同的顺利执行。所有附件均应与主合同一同签署，并具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：租赁场地详细描述附件二：场地交付标准附件三：租金支付明细附件四：押金与保证金条款附件五：维护与修缮责任附件六：保险条款附件七：税费与费用承担附件八：合同变更与解除流程附件九：违约责任与赔偿附件十：争议解决机制附件十一：特别约定附件十二：合同签署与生效附件十三：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或其他应缴费用。未经出租方书面同意，擅自改变租赁场地用途。违反合同中关于维护和修缮的约定。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定需由违约方书面确认或由双方协商一致，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“租赁场地”：指出租方同意出租给承租方使用的特定商场场地。“租金”：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。“保证金”：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一