2024年物业居间协议合同范本

2024年物业居间协议合同范本合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和术语第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3第三方（物业服务方）信息第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方的保证第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3乙方的保证第六章：居间服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约认定8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密义务第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2使用限制10.3知识产权保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决机制12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为合同目录，具体内容需根据实际情况制定。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业居间服务中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业居间服务的所有相关事宜。1.3定义和术语合同中使用的专有名词和术语，其定义和解释应以本合同的约定为准。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方是物业服务的委托方，具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.2乙方（居间方）信息乙方是提供物业居间服务的专业机构或个人，具有相应的资质和能力。2.3第三方（物业服务方）信息第三方是实际提供物业服务的法人或自然人，由乙方推荐给甲方。第三章：居间服务内容3.1服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于物业信息搜集、物业评估、协助谈判等居间服务。3.2服务标准乙方提供的居间服务应符合行业标准和甲方的合理要求。3.3服务期限服务期限自合同签订之日起至物业服务合同签订之日止。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供符合要求的居间服务，并在服务过程中提出合理建议。4.2甲方的义务甲方应按约定支付居间服务费用，并提供必要的协助和信息。4.3甲方的保证甲方保证其委托的物业服务合法、合规，不违反相关法律法规。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。5.2乙方的义务乙方应提供专业、诚信的居间服务，并确保信息的真实性和有效性。5.3乙方的保证乙方保证其提供的居间服务不侵犯第三方的合法权益。第六章：居间服务费用6.1费用构成居间服务费用包括基本服务费和可能的附加服务费。6.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。6.3费用调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整居间服务费用。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反合同条款、不遵守约定的服务标准等。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：保密条款9.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术信息、客户资料等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。9.3保密义务甲乙双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。第十章：知识产权10.1知识产权归属在居间服务过程中产生的知识产权，其归属应根据相关法律法规和合同约定确定。10.2使用限制未经知识产权所有者书面同意，任何一方不得擅自使用或授权他人使用该知识产权。10.3知识产权保护甲乙双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决机制合同争议应首先通过友好协商解决。12.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。12.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定根据合同执行的实际情况，双方可就特殊事项作出约定。13.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方完成相关手续后生效。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.6附件合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。通过上述条款，本合同为甲乙双方提供了全面的指导和规范，确保了物业居间服务的顺利进行和双方权益的保护。多方为主导时的，附件条款及说明在物业居间服务合同中，当存在多方参与或主导时，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，其目的在于明确各方的权利、义务及责任，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。以下是对多方主导时附件条款的详细说明：一、附件的法律地位附件作为本合同的补充，与合同正文具有同等的法律效力。任何与合同正文不一致的条款，应以附件中的约定为准。二、附件的构成附件应包括但不限于以下内容：附件一：多方主体的基本信息表附件二：多方的权利与义务明细表附件三：居间服务的具体操作流程和标准附件四：多方参与的费用分配和支付机制附件五：保密与知识产权的共同承诺书附件六：不可抗力情况下的通知和应对措施附件七：争议解决的具体机制和程序三、多方参与的界定多方参与指在物业居间服务过程中，除甲乙双方外，还可能涉及其他合作方或第三方服务提供者。各方应明确其在物业服务中的角色和职责，以及与其他方的协作关系。四、权利与义务的分配甲方作为主导方，负责整体协调和管理，确保物业服务质量。乙方作为执行方，负责具体的服务工作，按照甲方的要求和标准执行。第三方或合作方应根据与甲方的协议，提供必要的支持和服务。五、特定事项的操作流程对于物业服务中的特定事项，如紧急维修、大型活动组织等，应有详细的操作流程和标准。各方应根据操作流程，明确各自的责任和执行步骤。六、争议解决机制多方主导时，争议解决应首先通过协商解决。如协商不成，可依据附件中的约定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。七、保密与知识产权各方应对合同及附件中的商业秘密和知识产权予以保密。知识产权的归属和使用应根据合同正文和附件的约定执行。八、合同的变更与解除合同的变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循法律规定和合同约定，保障各方的合法权益。九、违约责任各方应严格遵守合同及附件的约定，违约方应承担相应的责任。违约责任的具体内容应在附件中明确，包括违约金的计算方式和支付条件。十、附件的生效与终止附件自所有参与方签字盖章之日起生效。附件的终止应与合同同步，或根据附件中的特别约定执行。十一、附件的修订与补充附件可根据实际情况进行修订和补充。任何修订和补充应经所有参与方同意，并以书面形式确认。十二、其他事项本附件未尽事宜，各方可另行协商确定。本附件的解释权归甲方所有，但应保证不损害乙方及其他参与方的合法权益。通过上述附件条款及说明，旨在为多方主导的物业居间服务合同提供明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方利益的最大化。附件及其他补充说明一、附件列表：本物业居间服务合同的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：参与多方的基本信息及授权代表证明。附件二：居间服务详细内容及标准。附件三：居间服务费用明细及支付时间表。附件四：保密协议及知识产权归属声明。附件五：不可抗力条款及应对措施。附件六：争议解决机制及程序说明。附件七：合同变更、解除及终止条件和程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供约定服务、泄露商业秘密等。违约认定应基于合同条款和实际行为，由合同各方或第三方权威机构依法进行。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供物业信息、协助谈判、促成交易等服务。保密信息：指合同中约定的不应对外公开的信息，包括商业秘密、技术信息等。知识产权：指在服务过程中产生的或使用的，受法律保护的智力成果。违约金：指违约方根据合同约定应支付的款项，以补偿守约方的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过各方协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解机构介入。若调解无效，各方可依据合同约定向指定的仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应基于各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，