2024年的二手房买卖合同范本

2024年的二手房买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易税费分担第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户条件6.2过户程序6.3过户费用第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量保证责任第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3诉讼或仲裁程序第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的效力期限第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2合同附件13.3其他未尽事宜第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保管（正文结束）第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方购买乙方出售的二手房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3定义和术语解释本合同中所用的专业术语和特殊定义，由甲乙双方共同确认，并在合同附件中明确。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2乙方（卖方）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限甲方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续完成后____天内支付。4.3交易税费分担交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋结构安全，附属设施完好。5.2交付时间乙方应于甲方支付全部房款之日起____天内将房屋交付给甲方。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程见附件。第六章：房屋过户6.1过户条件房屋过户需满足国家关于房产过户的相关法律法规要求。6.2过户程序乙方应协助甲方完成房屋过户所需的各项手续。6.3过户费用过户过程中产生的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七章：房屋质量保证7.1质量保证范围乙方对房屋主体结构提供质量保证，保证期限为房屋交付之日起____年。7.2质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。7.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。（正文结束）第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额=违约部分金额×约定比例。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序一方违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同，并按约定程序执行。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首先通过协商解决，协商不成可提交调解或仲裁。11.2协商解决程序双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。11.3诉讼或仲裁程序协商或调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案合同生效后，应按照相关规定向有关部门备案。12.3合同的效力期限合同效力自生效之日起至房屋过户完成之日止。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商解决。第十四章：合同签署14.1签署方信息甲方（买方）：，乙方（卖方）：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同文本份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件的构成与作用1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、房屋权属证明、质量保证书等。附件的编制与审批2.1附件由各方共同参与编制，确保信息的准确性和完整性。2.2附件编制完成后，需提交给所有参与方进行审核和确认。附件的修改与更新3.1合同履行过程中，如有必要对附件进行修改，应由提出修改方提前通知其他各方。3.2修改后的附件应经所有参与方协商一致，并按照合同约定的程序进行审批和确认。附件的执行与监督4.1各方应严格按照附件的要求执行，并接受其他方的监督。4.2如发现附件执行中存在问题，应及时提出并协商解决。附件的保密与使用5.1附件中可能包含各方的商业秘密或个人隐私，各方应予以保密，未经授权不得泄露或用于合同以外的目的。5.2附件的使用应仅限于本合同项下的交易，未经各方同意，不得用于其他项目。附件的备案与公示6.1根据相关法律法规和合同约定，部分附件可能需要向有关部门备案或公示。6.2各方应配合完成附件的备案和公示工作，并确保附件内容的真实性和合法性。附件的法律效力7.1附件一经各方确认，即成为合同的组成部分，对各方具有法律约束力。7.2附件与合同正文内容不一致时，应以附件为准，除非各方另有书面约定。附件的争议解决8.1因附件引起的争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件的生效与终止9.1附件自各方签字盖章之日起生效，与合同具有相同的生效条件。9.2合同终止时，附件也随之终止，但不影响合同终止前各方依据附件已产生的权利和义务。附件的补充与解释10.1本说明对附件的条款进行了补充，与附件具有同等法律效力。10.2对附件内容的解释应遵循合同的整体精神和目的，确保各方利益的平衡。附件的份数与保管11.1附件应制作若干份，各方各执一份，另备若干份用于备案和公示。11.2各方应妥善保管附件，防止丢失、损坏或被篡改。附件的电子版本与纸质版本12.1附件应同时提供电子版本和纸质版本，两者具有同等法律效力。12.2在使用过程中，电子版本和纸质版本应保持一致，如有更新，应及时同步。附件的最终确认13.1本附件条款及说明经各方协商一致后，应由各方授权代表签字盖章确认。13.2附件的最终确认是合同生效的必要条件之一。附件的变更与废止14.1附件的变更应遵循合同约定的变更程序，经所有参与方协商一致后执行。14.2附件的废止应基于合同的解除或终止，或各方协商一致的结果。附件的附加条款15.1各方可根据交易的具体情况和需要，协商确定附件的附加条款。15.2附加条款应明确、具体，并经各方协商一致后纳入附件。附件的优先级16.1如合同正文与附件存在冲突，附件中的特别约定具有优先适用的效力。16.2各方应尊重附件中的特别约定，并在合同履行中予以优先考虑。附件的适用范围17.1本附件条款适用于合同履行的全过程，包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等环节。附件的独立性18.1即使合同被认定无效或被撤销，附件中关于保密、争议解决等条款仍然有效。附件的解释权19.1对附件条款的解释权属于合同各方，如有争议，应由各方协商解决。附件的完整性20.1本附件条款及说明构成了合同附件的全部内容，未尽事宜应由各方协商补充。（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：房屋平面图附属设施清单房屋权属证明质量保证书房屋交接单特殊约定事项说明其他经各方协商一致同意作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或交付房屋；违反合同约定的保密义务；未按合同约定的条件和程序进行房屋过户；其他违反合同条款的行为。违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商确定或依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房屋权属：指房屋所有权和土地使用权的总称。房屋交接：指甲方对乙方交付的房屋进行验收，并接受房屋及相关附属设施的行为。合同变更：指甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同中有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权