2024商住租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，如有违法行为，由违法行为方承担全部法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方不符合条件，有权终止合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息及资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.租赁房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。若房屋存在安全隐患或不符合规定，有权要求甲方进行整改。解决办法：签订合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合居住条件。如有问题，要求甲方在签订前整改完毕。3.租金、押金、违约金等费用标准应符合国家相关规定。若发现费用标准过高或过低，有权要求调整。解决办法：了解国家关于租金、押金、违约金等费用的相关规定，如发现不符合标准，要求调整至合理范围。4.合同变更、解除和违约责任应符合国家相关法律法规。若甲方或乙方违反合同约定，有权要求对方承担违约责任。解决办法：熟悉国家相关法律法规，一旦发现对方违约，及时采取法律手段维护自身权益。5.争议解决应遵循国家法律法规。若发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：了解国家关于争议解决的相关法律法规，按照法定程序处理争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，具有房屋所有权或使用权。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有租赁权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在约定条件下终止合同关系。9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.法律法规：指国家制定的、具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.商业用途：适用于商家租赁办公空间、店铺等商业用途的场所。2.住宅用途：适用于个人或家庭租赁住宅小区、公寓等居住场所。3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游、临时住宿等。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定租赁合同中关于房屋及附属设施维修的责任和义务。3.保险条款：规定租赁合同双方应购买的保险类型和保险责任。4.变更地址条款：规定租赁合同中双方变更联系地址的程序和要求。5.提前解约条款：明确租赁合同中提前解除合同的条件、通知期限和赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋及附属设施清单。