2024年二手房意向金合同范本

2024年二手房意向金合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用状况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：意向金条款5.1意向金数额5.2意向金支付方式5.3意向金退还条件第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付流程第七章：房屋过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的法律后果第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件使用第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数14.5合同备案与保管以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及中介方在二手房交易过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称二手房，是指已经取得房屋所有权证书，且未进行过房屋权属变更登记的房屋。1.3合同范围本合同适用于买方、卖方及中介方之间关于二手房买卖的全过程。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息中介公司名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证书编号：，房屋所有权人：。3.3房屋使用状况房屋当前使用情况：，是否存在抵押、查封等权利限制：。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。第五章：意向金条款5.1意向金数额买方需支付意向金人民币（大写）：______元整。5.2意向金支付方式意向金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。5.3意向金退还条件若卖方在收到意向金后______个工作日内未与买方签订正式买卖合同，卖方应无条件退还意向金。第六章：房屋交付6.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合以下标准：______。6.2交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内将房屋交付给买方。6.3交付流程房屋交付流程包括：______。第七章：房屋过户7.1过户流程房屋过户流程包括：______。7.2过户费用过户费用由______承担，具体费用为：______。7.3过户责任卖方应负责办理房屋过户手续，买方应协助提供必要的过户资料。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定，签订方需在相应位置填写具体信息。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约处理违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约金违约方需支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况，协商处理相关事宜。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零时。11.3合同备案合同生效后，卖方应在______个工作日内办理合同备案手续。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可就房屋装修、家具电器等事项作出特殊约定。12.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋评估报告等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用附件应由双方共同确认，并在合同履行过程中作为重要参考。第十四章：签约事项14.1签约方本合同由以下签约方签订：买方______，卖方______，中介方______。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与保管卖方负责将合同正本提交至相关部门备案，并妥善保管副本。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定，签订方需在相应位置填写具体信息。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房交易中，合同附件作为合同不可分割的一部分，对合同的执行和解释具有重要影响。当交易涉及多方，尤其是买方、卖方、中介方以及可能的贷款银行等多方参与时，附件条款的制定和说明显得尤为关键。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：房屋所有权证书、房屋评估报告、房屋现状照片、交易双方的身份证明、贷款银行的审批文件、特殊约定的书面说明等。附件的法律效力所有附件均应视为合同正文的补充，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方违反附件内容，均应视为违反合同。附件的提交与确认卖方应在合同签订前向买方及中介方提供所有必要的附件，并确保附件的真实性、合法性。买方和中介方有权对附件内容进行核实，并在合同签订前提出异议。附件的更新与变更在合同履行过程中，如附件内容需要更新或变更，应由相关方提出，并经所有参与方协商一致后，以书面形式进行更新或变更。附件的备案与公示卖方应在合同生效后的规定时间内，将所有附件提交至相关部门进行备案，并在必要时向公众公示，以保证交易的透明度。附件的保管与使用所有附件应由卖方负责保管，并在合同履行过程中提供给买方和中介方使用。买方和中介方应妥善使用附件，不得泄露附件中的隐私信息。附件的争议解决如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件的特殊条款对于特殊约定的附件，如房屋装修、家具电器等，应详细列明物品的清单、品牌、型号、新旧程度等信息，并由双方签字确认。附件的违约责任如一方违反附件条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件的保密条款-附件中可能包含敏感信息，各方应遵守保密义务，未经信息提供方书面同意，不得向第三方披露。附件的优先解释权-在合同解释上发生分歧时，附件内容应优先作为解释合同的依据。附件的补充协议-合同履行过程中，如需要对附件内容进行补充，应由各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。附件的电子版与纸质版-附件应同时提供电子版和纸质版，以满足不同情况下的使用需求。附件的翻译与解释-如附件内容涉及外语，应提供准确的翻译件，并由专业翻译机构或人员签字确认。附件的签署与日期-所有附件均应由相关方签署，并注明签署日期，以证明其在合同签订时的有效性。通过上述条款，确保了在多方主导的二手房交易中，附件的有效性、合法性以及在争议解决中的作用得到充分保障。各方应严格遵守附件条款，以促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书房屋评估报告房屋现状照片及描述交易双方的身份证明文件贷款银行的审批文件及贷款合同特殊约定的书面说明房屋装修、家具电器等附加物品清单任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款或意向金未按约定时间交付房屋或办理过户手续提供虚假信息或文件违反合同中的特殊约定或保密条款违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。意向金：买方为表示购买意向而支付的款项，通常在合同成立后转为房款的一部分或在特定条件下退还。违约金：违约方需支付的款项，作为对守约方损失的补偿。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。若协商无效，可寻求第三方调解。调解仍无法解决时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。若仲裁无法进行或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款和实际履行情况，妥善处理房屋返还、款项结算等事宜。六