法国留学租房合同签订注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租用甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具体门牌号），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租用房屋期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：________________乙方联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应及时向对方提出，以便在签订前澄清和解决。2.核实身份信息：确认对方的身份信息是否真实有效，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、身份证等相关证件齐全，且真实有效。如有缺失或伪造，乙方有权拒绝签订合同。4.房屋实地考察：乙方在签订合同前，应实地考察房屋及其附属设施，确认房屋的实际情况是否与甲方描述一致。如有不符，乙方有权要求调整合同内容。5.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。合同到期或提前解除合乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。7.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同的，应提前书面通知对方。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。8.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，依法对房屋拥有所有权或经营管理权的一方。2.乙方：指房屋的承租方，依法租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，合同到期或提前解除合用于赔偿甲方损失或退还乙方。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院起诉。8.法律管辖权：指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利。应用场合：1.法国留学租房合同签订：适用于在法国留学的学生与房屋出租者之间签订的租房合同。2.短期租房合同：适用于短期租赁房屋，如旅游住宿、短期工作等原因所需的租房合同。4.私人租房合同：适用于个人与个人之间签订的租房合同。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应在合同中明确宠物种类、数量及乙方对宠物的管理责任。2.房屋改造条款：如乙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、期限及费用承担。3.房屋转租条款：如乙方需将房屋转租给第三方，应提前征得甲方同意，并在合同中明确转租期限、转租租金等事项。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。5.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常损耗和意外损坏的维修责任归属。6.合同变更条款：如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.甲方身份证明复印件。3.乙方身份证明复印件。4.房屋照片或视频资料。5.房屋设施清单及使用说明。6.租金支付证明（如银行转账凭证等）。7.押金支