无期限房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁该房屋作__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为无期限，自乙方入住之日起算。2.2乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前，通过__________方式支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。5.2甲方应负责对该房屋及附属设施进行必要的维护和维修。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期续签合同。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。6.3乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应确保其签署的合同方为合法主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的有效身份证件，确保签约主体合法。2.租赁的房屋应符合国家关于租赁房屋的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生、环保等标准。解决办法：出租人应保证房屋符合相关法律法规的要求，承租人在租赁期间也应遵守法律法规，发现问题及时通知出租人处理。3.租金、押金等费用应明确标明，避免含糊不清导致的纠纷。解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间等，押金数额也应明确，以免产生误解。4.租赁期限应明确，如需续租应提前通知对方，避免因未续租而导致合同自动终止。解决办法：合同中应明确租赁期限和续租通知期限，确保双方权益。5.合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、变更和解除合同的条件等。解决办法：合同中应详细列明双方的权利和义务，包括甲方负责的维修事项、乙方应合理使用的义务等。6.违约责任应在合同中明确，以便在发生违约行为时有所依据。解决办法：合同中应明确违约责任及赔偿方式，保障双方权益。7.争议解决方式应在合同中明确，以避免在发生争议时无据可依。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应依法承担的民事责任。7.争议解决：当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人居住使用。2.房屋租赁中介公司作为出租人，将房屋出租给承租人。3.租赁期限较长，需要明确双方权利义务和违约责任。4.涉及押金支付和退还的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修条款：具体规定甲方负责维修的事项和乙方应合理使用的义务。3.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.房屋用途限制：如甲方对房屋用途有特定要求，应补充条款中明确。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的具体