2024年军队房地产租赁合同书页2

2024年军队房地产租赁合同书[页2]合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方（军队）信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1房地产位置与面积3.2房地产现状3.3附属设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限变更的条件第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租规定7.2转让条件7.3相关费用第八章：保密与安全8.1保密义务8.2安全要求8.3信息保护第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同附件13.3其他补充事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（军队）与承租方之间关于房地产租赁的权利、义务和责任，确保租赁活动的合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于位于______的房地产租赁事宜。1.3合同解释本合同的条款应根据合同目的、相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方（军队）信息出租方名称：中国人民解放军______部队地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明并保证，其具有签订和履行本合同的合法资格和能力，且在签订本合同时，不存在任何可能影响本合同履行的法律纠纷或债务。第三章：租赁物描述3.1房地产位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2房地产现状租赁物现状为______（如：新建、已使用等），并附带设施______。3.3附属设施与设备附属设施包括______，设备包括______。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限变更的条件租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每年/每月______元，大写：______。5.2支付方式与时间租金支付方式为______，支付时间为每______（年/季/月）的第______个月的______日前。5.3租金调整机制租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每______年一次。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。6.3维修与保养承租方应定期对租赁物进行维修与保养，并承担相应费用。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让条件租赁期间，出租方转让租赁物的，应提前______天通知承租方。7.3相关费用转租或转让过程中产生的相关费用由责任方承担。以上为合同的前七章内容，后续章节将根据需要继续完善。第八章：保密与安全8.1保密义务承租方应对在租赁期间知悉的出租方的军事秘密、商业秘密等信息负有保密责任。8.2安全要求承租方应遵守国家的法律法规，保证租赁物的安全使用，不得从事违法活动。8.3信息保护承租方应采取必要措施保护租赁物中的信息系统和数据安全，防止信息泄露。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反保密义务等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式赔偿方式包括实际损失赔偿、违约金支付等，具体数额由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，且不违反法律法规和军队相关规定。10.2合同解除条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下解除。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，履行财产返还、费用结算等义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议首先应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应提供必要的证据和资料。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2合同附件合同附件包括租赁物清单、租赁物现状说明、双方授权书等。13.3其他补充事项双方可根据需要，对合同内容进行补充。第十四章：合同签订14.1签订方出租方（甲方）：中国人民解放军______部队承租方（乙方）：______14.2签订时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此合同所有章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的军队房地产租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：一、附件条款概述1.1本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在明确多方合作的具体细节和操作流程。1.2附件条款与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。1.3附件条款的制定应遵循公平、合理、透明的原则，确保各方利益的平衡。二、合作各方信息2.1合作各方应提供完整的法人信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2各方应确保所提供信息的真实性和准确性，如有变更，应及时书面通知其他各方。2.3各方应指定一名或多名项目负责人，负责日常的沟通协调工作。三、合作内容与分工3.1合作内容应详细列明，包括但不限于项目目标、实施步骤、预期成果等。3.2各方应根据自身优势和资源，明确分工，确保合作的顺利进行。3.3分工应具体到每一项任务，明确各方的责任和完成标准。四、资金与资源投入4.1各方应根据合作内容和分工，合理分配资金和资源的投入。4.2资金投入应明确各方的出资比例、出资方式和出资时间。4.3资源投入应包括技术、设备、人力等，各方应确保资源的及时到位。五、收益分配5.1收益分配应根据各方的投入和贡献进行合理分配。5.2分配比例应在合同中明确，各方应同意分配方案。5.3收益分配的时间和方式应具体明确，确保分配的公平性。六、风险管理6.1合作过程中可能出现的风险应进行评估，并制定相应的风险管理措施。6.2风险管理措施应包括风险预防、风险控制和风险应对。6.3各方应共同承担合作过程中的风险，具体承担比例应在合同中明确。七、知识产权7.1合作过程中产生的知识产权应明确归属。7.2各方应尊重并保护合作过程中产生的知识产权。7.3知识产权的使用和转让应遵循合同约定，未经授权不得擅自使用。八、合同变更与终止8.1合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的终止应明确终止条件和程序。8.3合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜，包括财产返还、费用结算等。九、违约责任9.1违约责任的确定应根据违约方的违约行为和给对方造成的损失来确定。9.2违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。9.3违约责任的免除应在合同中明确，包括不可抗力等特定情况。十、争议解决10.1争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成时，可请求相关行业调解机构进行调解。10.3调解不成时，各方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。10.4仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。10.5如仲裁裁决无法执行，任何一方可向人民法院提起诉讼。十一、附加条款11.1各方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。11.2合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3各方可根据需要，对合同内容进行补充。十二、合同备案与存档12.1本合同及附件一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方应妥善保管合同及附件，以备不时之需。12.3合同及附件的备案与存档应按照相关法律法规进行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，各方应认真阅读并理解其中的内容，确保合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：军队房地产租赁合同各方的法人营业执照复印件。各方法定代表人的身份证明文件。授权代表的授权委托书及身份证明文件。军队房地产的详细位置图、平面图及相关技术参数。租赁房地产的现状报告及附属设施设备清单。租金支付记录及银行转账凭证。保密协议及信息安全协议。风险评估报告及风险管理计划。违约责任认定及赔偿协议书。不可抗力事件的证明文件及通知记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及损害结果进行综合评估。违约方应在收到违约通知后______天内给予书面回复，逾期未回复视为默认违约。违约责任的认定需由各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同订立后发生，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉，具有商业价值，并经各方采取保密措施的信息。直接损失：指因违约行为直接导致的经济损失，如租金损失、维修费用等。间接损失：指因违约行为间接导致的经济损失，如营业利润损失、商誉损失等。争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应本着公平、合理的原则进行友好协商。协商不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。若仲裁无法解决争议，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。争议解决过程中，各方应继续履行合同中无争议的部分。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应基