2024年商铺居间合同协议

2024年商铺居间合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：合同价格及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的违约责任第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的违约责任第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务7.3丙方的违约责任第八章：合同履行8.1履行条件8.2履行程序8.3履行监督第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：知识产权11.1知识产权的归属11.2知识产权的使用11.3知识产权的保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供商铺居间服务的所有相关活动。1.3定义和解释本合同中所用专业术语和行业用语，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（居间方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3丙方（第三方）信息（根据实际情况，若无丙方，可省略此条）第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于商铺选址、租赁谈判、合同签订等居间服务。3.2居间服务标准乙方提供的居间服务应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3居间服务流程乙方应按照双方约定的流程提供居间服务，确保服务的及时性和有效性。3.3.1服务启动3.3.2服务执行3.3.3服务完成第四章：合同价格及支付方式4.1居间服务费用甲方应支付乙方居间服务费用为人民币（RMB）______元。4.2支付方式和时间甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部居间服务费用。4.3费用调整机制如遇市场变动等不可预见因素，双方可协商调整居间服务费用。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权监督乙方服务的质量和进度。5.2甲方的义务甲方应按时支付居间服务费用，并提供乙方所需的必要信息和协助。5.3甲方的违约责任如甲方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并要求甲方提供必要的协助。6.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供专业的居间服务，并保证服务的质量和效率。6.3乙方的违约责任如乙方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.3.1违约通知6.3.2违约补救6.3.3违约赔偿第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利（根据实际情况，若无丙方，可省略此条）7.2丙方的义务（根据实际情况，若无丙方，可省略此条）7.3丙方的违约责任（根据实际情况，若无丙方，可省略此条）以上为合同前七章节的详细内容，具体条款需根据双方实际情况和需求进一步细化和完善。第八章：合同履行8.1履行条件甲方应确保提供给乙方的所有信息真实有效，乙方应根据甲方提供的信息开展居间服务。8.2履行程序乙方在履行居间服务过程中，应遵循以下程序：8.2.1收集甲方需求8.2.2筛选合适商铺8.2.3协助甲方进行谈判8.2.4协助甲方完成合同签订8.3履行监督甲方有权对乙方的履行情况进行监督，并在发现问题时及时提出。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，协商处理解除后的权利和义务。第十章：保密条款10.1保密信息的范围乙方在履行居间服务过程中所知悉的甲方商业秘密及其他保密信息。10.2保密义务乙方应对保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十一章：知识产权11.1知识产权的归属乙方在履行居间服务过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2知识产权的使用甲方有权使用乙方在履行居间服务过程中产生的知识产权。11.3知识产权的保护乙方应协助甲方保护其知识产权，防止侵权行为的发生。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签订时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付首期居间服务费用之日起生效。以上为合同后七章节的详细内容，具体条款需根据双方实际情况和需求进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确当商铺居间合同涉及多方参与时，各方的权利、义务和责任，以及在合同执行过程中可能产生的特殊情形和处理机制。二、多方参与的定义在本合同中，多方参与指的是除甲方、乙方之外，还有丙方或更多参与方加入合同关系，共同参与商铺居间服务的过程。三、多方参与的前提条件所有参与方均应具备相应的法律资格和履约能力。各方应明确其在合同中的地位、角色及承担的责任。各方应就合同条款达成一致，并在合同或本附件中明确各自的权利和义务。四、多方参与的权利与义务甲方作为主导方，有权决定合同的主要条款和方向，并对整个居间服务过程进行监督和指导。乙方作为居间服务提供方，应根据甲方的指示，协调其他参与方，确保服务的顺利进行。丙方及其他参与方应根据合同约定，提供必要的协助和支持，保证合同目标的实现。五、多方参与的决策机制重大事项的决策应由甲方主导，乙方及其他参与方提供意见和建议。甲方应充分考虑乙方及其他参与方的意见，通过协商达成共识。决策过程中，应确保信息的透明和公正，保障各方的知情权和参与权。六、多方参与的协调与沟通乙方应设立专门的协调机制，负责与各方的沟通和协调工作。各方应指定联络人员，确保信息的及时传递和有效沟通。定期召开协调会议，讨论合同执行过程中的问题和解决方案。七、多方参与的利益分配甲方作为主导方，有权决定利益分配的原则和方案。乙方及其他参与方的利益分配应根据其贡献程度和合同约定进行。利益分配应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。八、多方参与的风险分担甲方应根据实际情况，合理分配风险，确保各方的风险承担与其责任相匹配。乙方及其他参与方应根据自身能力，承担相应的风险。风险发生时，各方应按照合同约定，共同应对和解决。九、多方参与的违约责任如甲方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。乙方及其他参与方违反合同条款，亦应承担相应的违约责任。违约方应根据合同约定和实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。十、多方参与的争议解决各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。争议解决过程中，各方应保持诚信，遵守法律规定和合同约定。十一、附件的法律效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。合同与本附件内容如有冲突，以本附件为准。十二、附件的修改与补充本附件的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。未经书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本附件内容。十三、附件的生效条件本附件自各方授权代表签字盖章之日起生效，并作为合同的一部分，与合同同时执行。十四、其他本附件未尽事宜，由各方协商解决。本附件的解释权归甲方所有。通过本附件条款及说明，旨在为多方参与的商铺居间合同提供更加明确和详细的指导，确保合同的顺利执行和各方利益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：居间服务详细流程图。附件二：居间服务费用明细表。附件三：保密协议。附件四：知识产权归属声明。附件五：不可抗力证明标准及程序。附件六：多方参与决策机制细则。附件七：风险分担及利益分配方案。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供必要协助、泄露商业秘密、未履行或未完全履行合同义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供商铺选址、租赁谈判等中介服务。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密及其他应保密的信息。知识产权：指在合同履行过程中产生的、依法应受保护的智力成果。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章且甲方支付首期居间服务费用之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据合同条款和实际情况，处理善后事宜，包括但不限于财产清算、资料返还等。六、所有应用场景：商铺选址：甲方需寻找合适商