2024年范文二手房销售委托协议

2024年范文二手房销售委托协议合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议定义1.3法律适用第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方资质与条件第三章：委托物业描述3.1物业地址3.2物业现状3.3物业权属证明第四章：委托事项4.1委托销售的物业4.2委托服务的范围4.3委托期限第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务5.3双方的保密义务第六章：销售价格与定价机制6.1建议销售价格6.2定价机制6.3价格调整第七章：佣金与费用7.1佣金比例与支付条件7.2其他相关费用7.3费用结算第八章：物业展示与推广8.1物业展示方式8.2推广活动8.3广告宣传第九章：交易流程9.1客户接洽9.2交易协商9.3合同签订第十章：风险与责任10.1交易风险承担10.2责任限制10.3不可抗力第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3赔偿范围第十二章：协议变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决机构第十四章：协议的签署与生效14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4协议生效条件以上为二手房销售委托协议的目录，具体内容将根据实际情况进行详细阐述。第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在二手房销售过程中的权利、义务和责任。1.2协议定义本协议中的关键术语和概念定义见附件一。1.3法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用______国法律。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方资质与条件双方应具备合法的房地产交易资格和相应的资质条件。第三章：委托物业描述3.1物业地址物业具体地址为：______。3.2物业现状物业的当前使用状况、维护情况及权属情况。3.3物业权属证明物业的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.4物业配套设施物业所附带的配套设施及公共设施情况。第四章：委托事项4.1委托销售的物业委托方委托受托方销售的物业具体信息。4.2委托服务的范围包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判、交易促成等。4.3委托期限委托服务的开始日期为______，结束日期为______。4.4委托终止条件委托服务可在满足特定条件下提前终止。第五章：权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的工作，并按约定支付佣金。5.2受托方的权利与义务受托方有义务按照专业标准提供服务，并有权收取佣金。5.3双方的保密义务双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和个人隐私保密。第六章：销售价格与定价机制6.1建议销售价格受托方根据市场调研结果提出建议销售价格。6.2定价机制双方根据市场情况和物业特点协商确定最终销售价格。6.3价格调整在委托期限内，根据市场变化，双方可协商调整销售价格。第七章：佣金与费用7.1佣金比例与支付条件受托方完成交易后，按照约定的佣金比例收取佣金。7.2其他相关费用包括但不限于广告费、推广费等，由______方承担。7.3费用结算所有费用应在交易完成后的______个工作日内结算。以上为二手房销售委托协议前七章的详细内容，后续章节将根据合同的具体条款和双方的协商结果进一步完善。第八章：物业展示与推广8.1物业展示方式受托方应采取有效方式展示物业，包括但不限于开放日、虚拟实景等。8.2推广活动受托方负责组织和执行物业的推广活动，以吸引潜在买家。8.3广告宣传受托方应制定广告宣传计划，并经委托方同意后执行。8.4宣传材料受托方负责准备和分发宣传材料，包括宣传册、在线广告等。第九章：交易流程9.1客户接洽受托方负责与潜在买家接洽，并提供必要的物业信息。9.2交易协商受托方应协助委托方与买家进行交易条件的协商。9.3合同签订交易双方达成一致后，受托方应协助准备和签订正式的买卖合同。9.4交易备案受托方应协助委托方完成交易的备案手续。第十章：风险与责任10.1交易风险承担受托方应尽力降低交易风险，但不对市场风险承担责任。10.2责任限制受托方的责任限于其专业服务范围内，不包括第三方行为导致的损失。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同，受托方不承担责任。第十一章：违约责任11.1违约情形包括违反合同条款、未按时支付佣金等。11.2违约处理违约方应根据违约性质和程度，采取补救措施或支付违约金。11.3赔偿范围赔偿应限于违约行为直接造成的损失。第十二章：协议变更与解除12.1变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。12.2解除条件合同可在特定条件下由任一方提出解除。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循规定的程序，并由双方书面确认。第十三章：争议解决13.1争议解决方式争议应首先通过协商解决，协商不成时可采取其他方式。13.2适用法律争议解决适用本合同1.3条款中规定的法律。13.3争议解决机构争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。第十四章：协议的签署与生效14.1签署方信息委托方：；受托方：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签订地点为______。14.4协议生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5授权代表签字委托方代表签字：；受托方代表签字：。14.6盖章委托方（盖章）：；受托方（盖章）：。以上为二手房销售委托协议后七章的详细内容，合同的完整性和有效性需要各方的共同遵守和履行。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房销售委托协议中，附件条款及其说明对于确保合同的明确性、透明度和可执行性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容。附件一：定义和术语1.1本附件定义合同中使用的所有专业术语和关键词汇。附件二：委托方与受托方详细信息2.1包括各方的法律名称、注册地址、联系方式和法定代表人信息。附件三：物业详细描述3.1物业的地址、面积、结构、设施和当前使用状况的详细描述。附件四：委托服务范围4.1详细列明受托方提供的服务内容，包括市场调研、客户接洽、价格谈判等。附件五：销售价格和定价机制5.1建议销售价格的确定方法和价格调整机制。附件六：佣金和费用结构6.1佣金比例、支付条件和其他相关费用的详细说明。附件七：物业展示和推广计划7.1展示方式、推广活动和广告宣传的具体计划和预算。附件八：交易流程和步骤8.1客户接洽、交易协商、合同签订和交易备案的详细流程。附件九：风险与责任分配9.1交易风险的承担和责任限制的具体条款。附件十：违约责任条款10.1违约行为的定义、处理方式和赔偿范围。附件十一：合同变更和解除条件11.1变更和解除合同的条件、程序和法律后果。附件十二：争议解决机制12.1争议解决的首选方式、适用法律和仲裁或诉讼的机构。附件十三：保密协议13.1保密信息的范围、期限和违反保密义务的责任。附件十四：合同效力和期限14.1合同的生效条件、有效期限和续签或终止条件。附件十五：授权代表签字样本15.1各方授权代表的签字样本和授权书的格式。附件十六：其他补充条款16.1根据合作特点和各方需求定制的补充条款。附件十七：法律适用声明17.1明确合同适用的法律体系和法律变更的处理方式。附件十八：通知和通讯方式18.1各方正式通知的方式、地址和联系人，以及日常通讯的要求。附件十九：各方同意的其他事项19.1包括但不限于特殊要求、附加服务或特定条件的同意。附件二十：签字盖章页20.1记录各方授权代表的签字和公司盖章，作为合同生效的证明。以上附件条款及其说明构成了多方主导合同的重要组成部分，对合同的执行和解释具有指导意义。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：定义和术语附件二：委托方与受托方详细信息附件三：物业详细描述附件四：委托服务范围附件五：销售价格和定价机制附件六：佣金和费用结构附件七：物业展示和推广计划附件八：交易流程和步骤附件九：风险与责任分配附件十：违约责任条款附件十一：合同变更和解除条件附件十二：争议解决机制附件十三：保密协议附件十四：合同效力和期限附件十五：授权代表签字样本附件十六：其他补充条款附件十七：法律适用声明附件十八：通知和通讯方式附件十九：各方同意的其他事项附件二十：签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未按约定标准交付服务、未按期支付款项等。违约认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：合同中使用的法律名词，如“不可抗力”、“保密”、“授权代表”等，应根据合同条款及适用法律进行解释。合同各方应确保对这些名词有共同的理解。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方应首先通过友好协商解决争议。若协商不成，可寻求专业调解。调解失败的情况下，争议可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁未能解决争议，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循合同规定的程序，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同条款处理未尽事宜，包括