2024一年房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应双倍返还乙方押金；如乙方违约提前解除合同，甲方有权扣除乙方部分押金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，避免因误解导致的纠纷。如遇特殊情况需要延长或缩短租赁期限，应提前一个月与对方协商一致，并签订书面协议。2.租金支付：乙方应在规定时间内按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方损坏房屋或附属设施，应按照市价进行赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如一方违约提前解除合同，应按照违约责任承担相应赔偿。6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。8.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间因正常使用造成的损耗，由出租方负责维修；因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。9.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对原合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同关系。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁需求。3.明确租金、押金、维修责任等租赁条件的协议。4.需要规定租赁双方权利义务的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任的具体界定：哪些维修属于正常磨损，哪些属于乙方责任。3.保险责任：租赁双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、责任保险等。4.变更地址：租赁期间，如果甲方需要变更居住地址，应如何处理。5.提前终止合同的条件：在什么情况下，双方可以提前终止合同。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及