简单住房出租合同协议书

合同编号：__________简单住房出租合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设备正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息真实准确，租金价格合法合理。解决办法：双方应如实提供身份证件，并对房屋信息进行实地考察，租金价格可参考市场行情进行协商。2.注意事项：租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并在合同约定时间内迁离出租房屋，将房屋恢复原状。3.注意事项：押金退还问题。解决办法：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.注意事项：甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。解决办法：双方签订合明确约定甲方的权利和义务，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。应用场合：1.个人出租自用住房给租户。2.房东与租客之间的短期或长期住房租赁。3.不包含家具的住房出租。4.包含家具的住房出租。5.房东对租客的信用审查。补充条款：A.宠物政策：乙方是否有权携带宠物入住，若允许，需明确宠物的种类、数量及管理等事项。B.维修责任：详细规定房屋及设施损坏时的维修责任及费用承担。C.保险责任：双方是否需要购买相应的房屋保险，及保险理赔的范围和条件。D.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，应提前通知甲方并征得同意。E.提前终止租赁合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。F.租赁续约：租赁期满后，双方是否自动续约，及续约的条件和租金调整机制。附件列表：1.甲方身份证件复印件。2.乙方身