2024集体房屋租赁合同VIP

合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及面积1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，房屋的具体面积为__________平方米。1.2承租方租赁该房屋用作__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方应当按照出租方的要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在__________日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照我国相关法律法规及出租方的要求进行使用。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，出租方负责维修。因承租方使用不当导致损坏的，承租方负责维修或赔偿。第六条合同变更及解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应当签订书面协议。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对双方信息，并在合同中更正。2.明确租赁期限：双方应确保租赁期限的准确性，避免因期限不一致导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并确保双方对期限的理解一致。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，并确保双方对支付方式的理解一致。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，避免因押金问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，并确保双方对押金问题的理解一致。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任，避免因使用及维修问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的责任，并确保双方对责任的理解一致。6.合同变更及解除：双方应明确合同变更及解除的条件，避免因变更及解除问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更及解除的条件，并确保双方对条件的理解一致。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的数额，避免因违约问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的数额，并确保双方对违约问题的理解一致。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径，避免因争议解决问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，并确保双方对途径的理解一致。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：承租方租赁房屋的时间段。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。8.守约方：履行合同约定的一方。9.违约方：未履行或违反合同约定的一方。10.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.个人或企业租赁房屋给他人使用。2.房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。3.房地产开发商出租新建房屋给购房者。4.任何需要租赁房屋的场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施及设备，包括家具、家电等。2.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的态度及规定。3.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任及义务。4.保险责任：明确双方在房屋保险方面的责任及义务。5.变更条款：允许在特定条件下变更合同内容，如租金调整、租赁期限延长等。6.提前解约条款：允许在特定条件下提前解除合同，如一方严重违约等。7.特殊情况处理：针对疫情、自然