物业管理合同协议样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保障等方面。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业共用部位及共用设施设备维修基金的筹集、管理和使用；（4）物业公共秩序、消防、环境卫生的维护和管理；（5）物业装饰装修的管理；（6）其他物业服务内容。2.2乙方应当保持物业共用部位及设施设备的安全、正常运行，确保物业服务质量和水平。第三条物业管理费用3.1乙方有权根据国家法律法规、物业服务内容和物业管理实际需要，向甲方收取物业管理费用。3.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。具体收费标准和方式由双方在补充协议中约定。3.3甲方应当按照约定时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，乙方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。第四条合同的履行和监督4.1乙方应当按照约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。4.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应当及时整改，提高服务质量。4.3双方应当定期召开物业管理协调会议，解决物业管理过程中的问题。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应当遵循双方协商一致的原则。5.2合同变更或解除事项，双方应当签署书面协议。5.3合同解除后，乙方应当将物业管理事务交接给甲方，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿损失。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权依法追缴，并有权依法收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。2.详细约定物业管理范围和服务内容，避免日后因理解差异产生纠纷。3.明确物业管理费用及其支付方式和时间，防止拖欠或延迟支付。4.注意合同的履行和监督，确保乙方按照约定提供服务，甲方有权进行监督和评价。5.在合同变更或解除时，必须双方协商一致，并签署书面协议。6.违约责任应明确，一旦发生违约行为，应当按照约定承担相应的违约责任。7.约定争议解决方式，以便在发生争议时能够顺利解决。8.确保合同条款的完整性和合法性，如有需要，可咨询专业律师。具体解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，核实双方是否具备合法的主体资格，如营业执照、资质证书等。2.服务内容和范围：在合同中详细描述物业管理范围和服务内容，可附上服务项目清单，以便双方明确了解。3.费用支付问题：设立专门账户，约定每月/季/年支付时间节点，以保障费用及时到账。4.履行和监督：定期召开物业管理协调会议，甲方可设立监督小组，对乙方服务进行监督和评价。5.变更和解除合同：如需变更或解除合同，双方应签署书面协议，明确变更或解除事项和条件。6.违约责任：在合同中明确违约行为的认定和违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。7.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同条款审查：在签订合同前，由专业律师对合同条款进行审查，确保合同合法、有效。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。4.物业共用部位：指物业建筑区划内的公共道路、绿地、公共场所、公用设施设备等。5.物业共用设施设备：指物业建筑区划内的电梯、消防设施、供水供电设施、排水排污设施等。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应当承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.其他需要物业管理的场所补充条款：1.物业安全管理补充协议2.物业环境管理补充协议3.物业设施设备维护补充协议4.物业服务质量标准补充协议5.物业费用结算补充协议6.物业紧急事件处理补充协议7.物业装饰装修管理补充协议8.物业档案管理补充协议附件列表：1.物