2024年临时房子出售合同模板

2024年临时房子出售合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：房屋质量保证6.1质量保证期6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：税费及费用承担7.1税费种类及比例7.2交易费用7.3其他相关费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2解除合同条件8.3变更或解除合同的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖地10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2附加协议11.3其他特别事项第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表14.5签约见证人以上为合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于临时房屋出售的法律关系，确保双方权益得到保护，并规范交易行为。1.2合同性质本合同为房屋买卖合同，具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方信息甲方为房屋的出售方，其详细信息如下：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：_______2.2乙方信息乙方为房屋的购买方，其详细信息如下：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：_______2.3双方权利与义务概述甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。乙方应按合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______市______区/县______街道/乡镇______号。3.2房屋结构房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：毛坯、简装等），并附有相关设施设备。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋售价房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款；c.其他付款方式：______。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：签订合同之日起______日内支付______%；第二笔款项：______；尾款：房屋交付时支付。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付条件房屋交付时，乙方应支付完毕所有应付款项，甲方应提供房屋交付所需的所有文件和资料。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期甲方对房屋的质量保证期为自房屋交付之日起______年。6.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对房屋出现的非人为损坏进行维修。6.3质量争议处理如双方对房屋质量有争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第七章：税费及费用承担7.1税费种类及比例本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。7.2交易费用交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3其他相关费用房屋交付后产生的物业管理费、维修基金等，由______方承担。以上为合同前半部分正文内容，具体合同条款需根据实际情况制定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2解除合同条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更或解除合同的程序变更或解除合同应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方法违约金按照未履行部分的______%计算，最低不少于人民币______元。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2诉讼管辖地协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款，如房屋装修标准、附属设施等。11.2附加协议本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他特别事项双方可就其他特别事项达成一致，并在本章节中列明。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。12.3合同备案根据相关法律规定，本合同应向______备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、装修标准说明等。13.2附件效力附件是本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充附件内容如有变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（签章）：______乙方（签章）：______14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4签约代表甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.5签约见证人见证人签字：______身份证号码：______以上为合同后半部分正文内容，具体合同条款需根据实际情况制定。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细规定了各方的权利、义务和责任，确保交易的透明性和公正性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的定义与范围1.1附件是指与本合同相关联的所有文件、资料和证明，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、房屋现状说明、装修标准说明、附属设施清单等。1.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。二、附件的分类与内容2.1产权证明附件：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.2房屋现状附件：详细描述房屋的结构、面积、装修状况及附属设施，附以房屋现状照片或视频。2.3装修标准附件：若房屋为精装修或有特殊装修要求，需提供装修材料清单、装修设计图及施工标准。2.4设施设备附件：列出房屋内所有设施设备的型号、品牌、数量及状况。2.5附属设施附件：包括车位、储藏室等附属设施的权属证明和使用说明。三、附件的提交与审核3.1各方应在合同签订前向其他方提交所有附件，并保证附件的真实性、合法性。3.2附件提交后，各方有权进行审核，如有疑问或异议，应及时提出并要求解释或补充。3.3审核无误后，各方应在附件上签字或盖章确认，以示认可。四、附件的更新与变更4.1如房屋状况或相关条件发生变化，应及时更新附件内容，并通知其他各方。4.2附件的任何变更都应经过各方协商一致，并以书面形式确认。4.3变更后的附件应重新提交审核，并经各方确认后生效。五、附件的法律效力5.1附件一经确认，即成为合同的一部分，对各方具有法律约束力。5.2如附件内容与合同正文发生冲突，应以附件内容为准，除非各方另有书面约定。六、附件的保管与使用6.1各方应妥善保管附件原件，并在必要时提供给其他方查阅或使用。6.2附件的使用应符合合同约定和法律规定，不得用于非法目的。七、附件的保密性7.1各方应对附件内容保密，未经其他方同意，不得向第三方泄露。7.2如因保密不当导致损失，泄露方应承担相应的法律责任。八、附件的争议解决8.1如对附件内容发生争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。九、附件的备案9.1根据相关法律规定，附件应向有关部门备案。9.2备案过程中产生的费用由各方按照合同约定分担。十、附件的最终确认10.1合同签订时，各方应对附件进行最终确认，并在合同中注明附件清单。10.2附件的最终确认是合同生效的前提条件之一。通过以上附件条款及说明，我们确保了多方参与的房屋买卖交易的规范性和安全性，为各方提供了明确的权利和义务指导，保障了交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书复印件土地使用权证书复印件房屋平面图及详细尺寸说明房屋现状照片或视频资料装修标准及材料清单设施设备清单及保修卡附属设施权属证明及相关使用说明房屋交易税费计算表双方身份证明文件复印件其他经双方协商一致认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付房屋或逾期支付房款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的使用和维护房屋拒绝履行合同义务或单方面解除合同违约行为的认定由双方协商确定，或根据相关法律规定和合同条款进行判断。三、法律名词及解释：房屋交付：指卖方按照合同约定的条件和时间将房屋交给买方的行为。质量保证期：卖方对房屋质量承诺的保证期限，通常为交付后的一段时间。税费：指在房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。争议解决：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同双方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程