住宅租赁周边设施保证合同

住宅租赁周边设施保证合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：________________1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：________________1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：________________第二章合同标的物2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅装修情况：________________2.2周边设施保证范围2.2.1周边设施包括：________________2.2.2周边设施保证期限：________________2.2.3周边设施保证标准：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限：________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金逾期支付的违约金：________________第四章合同双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金4.1.2甲方应保证住宅及周边设施的正常使用4.1.3甲方负责住宅及周边设施的维修、保养4.1.4甲方应确保乙方在租赁期间享有安宁的生活环境4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用住宅及周边设施4.2.2乙方应按约定支付租金4.2.3乙方应合理使用住宅及周边设施，不得损坏4.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序第五章合同的变更、解除与终止5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容5.1.2变更合同内容，应书面签署，并注明变更日期5.1.3合同变更后，双方应按照新的约定履行合同5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除合同5.2.2出现法定解除情形，一方有权解除合同5.2.3解除合同，应书面通知对方，并注明解除日期5.3合同终止5.3.1租赁期满，合同自动终止5.3.2双方协商一致解除合同，合同终止5.3.3出现法定终止情形，合同终止5.3.4合同终止后，双方应办理交接手续，乙方应按照约定退还住宅及周边设施第六章维修与保养6.1甲方维修与保养义务6.1.1甲方应在租赁期内定期对住宅进行维修和保养，确保住宅及其设施处于良好使用状态。6.1.2甲方应在接到乙方关于住宅设施损坏或故障的通知后，及时进行维修。6.1.3甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方生活的影响。6.1.4甲方维修保养的费用由甲方承担，除非损坏是由乙方故意或过失造成。6.2乙方维修与保养义务6.2.1乙方应合理使用住宅及其设施，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方发现住宅设施损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。6.2.3乙方因使用不当导致的损坏，应承担相应的维修费用。第七章保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应为其住宅及附属设施购买适当的保险，以保障乙方及甲方自身的利益。7.1.2保险费用由甲方承担，保险范围应包括火灾、自然灾害等常见风险。7.1.3甲方应在保险事故发生后，及时通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。7.2乙方保险责任7.2.1乙方可以自行选择是否购买个人财产保险，以保障自身财产安全。7.2.2乙方购买的个人财产保险，保险范围应包括其在住宅内的个人财产。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供住宅或周边设施，应支付乙方相应的违约金。8.1.2甲方未及时维修保养住宅设施，导致乙方生活受到严重影响，应承担相应的责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，并补足租金。8.2.2乙方损坏住宅或周边设施，应承担修复或赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的具体方式、时间、地点由双方共同确定。9.2仲裁解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1合同的转让10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方确认后生效。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、要求或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。10.2.2通知送达的地址为双方在合同首部填写的地址，如地址有变更，应书面通知对方。10.3不可抗力10.3.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。10.4合同的完整性10.4.1本合同及其附件构成双方之间关于本合同标的物的全部协议，取代所有以前口头或书面的协议和谈判。10.4.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1甲方承诺保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方的个人信息。11.1.2甲方在必要时使用乙方个人信息时，应征得乙方同意。11.2保密义务11.2.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后两年止。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方拥有住宅及其附属设施的所有权，包括相关的知识产权。12.1.2甲方有权对乙方使用住宅过程中的知识产权侵权行为进行追究。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.2.2乙方应保证其使用住宅过程中不侵犯他人的知识产权。第十三章合同的补充与修改13.1补充与修改13.1.1双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充或修改。13.1.2补充或修改的内容应书面签署，并作为本合同的组成部分。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，若合同争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前的权利义务仍具有约束力。附件：附件一：住宅平面图附件二：周边设施清单