住宅租赁紧急维修响应合同

住宅租赁紧急维修响应合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租赁住宅基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面积：________________2.1.3住宅结构：________________2.1.4住宅设施状况：________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________________2.2.2租赁终止日期：________________第三章紧急维修响应服务内容3.1紧急维修范围3.1.1水电设施故障3.1.2燃气设施故障3.1.3供暖设施故障3.1.4其他影响居住安全的设施故障3.2紧急维修响应时间3.2.1甲方在接到乙方报修后，应在2小时内响应；3.2.2甲方应在响应后24小时内完成维修。第四章紧急维修费用及支付方式4.1维修费用承担4.1.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；4.1.2因甲方提供的设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。4.2支付方式4.2.1乙方承担的维修费用，应在维修完成后3日内支付给甲方；4.2.2甲方承担的维修费用，由甲方自行支付。第五章合同的变更、解除及终止5.1合同变更5.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更；5.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可解除合同；5.2.2在租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3合同终止5.3.1合同到期自然终止；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3因法定事由导致合同终止。第六章维修服务质量及验收标准6.1维修服务质量6.1.1甲方应确保维修服务符合相关法律法规及行业标准；6.1.2甲方应指派专业人员进行维修，保障维修质量；6.1.3甲方应保证维修后的设施正常运行，不得影响乙方的正常生活。6.2验收标准6.2.1维修完成后，乙方应在甲方通知后48小时内进行验收；6.2.2验收合格标准为：维修部位恢复正常使用功能，无安全隐患；6.2.3如乙方对维修质量有异议，可提出书面意见，甲方应在接到意见后24小时内进行整改。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及维修费用；7.1.2甲方有权在租赁期内定期检查住宅设施状况；7.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应责任。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证住宅设施在交付时符合正常使用条件；7.2.2甲方应负责维修范围内的设施故障；7.2.3甲方应按照约定时间完成维修工作，确保乙方正常居住。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在甲方未按约定时间完成维修时，要求甲方承担违约责任；8.1.2乙方有权在甲方维修质量不达标时，要求甲方进行整改；8.1.3乙方有权在租赁期内正常使用住宅及附属设施。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金及维修费用；8.2.2乙方应合理使用住宅及附属设施，防止设施损坏；8.2.3乙方在发现设施故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间完成维修，应支付乙方每日__元的违约金；9.1.2甲方维修质量不达标，应重新维修，并支付乙方__元的违约金；9.1.3甲方未履行合同其他约定，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按时支付租金及维修费用，应支付甲方每日__元的滞纳金；9.2.2乙方因使用不当导致设施损坏，应承担维修费用及甲方损失；9.2.3乙方未履行合同其他约定，应承担相应的法律责任。第十章争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2.2合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规及行业标准执行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务；11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年内仍然有效。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术数据、财务状况等；11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应赔偿对方因此造成的全部损失；11.3.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的法律责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；12.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。12.2不可抗力事件的处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明；12.2.2双方应协商采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件影响消除后继续履行合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让的效力13.2.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有相应的权利和承担相应的义务；13.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带保证责任。第十四章合同的备案14.1备案义务14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续；14.1.2甲方应负责合同备案的具体事宜，乙方应提供必要的协助。14.2备案资料14.2.1合同备案所需的资料包括合同原件、双方身份证明文件等；14.2.2双方应确保提供的备案资料真实、完整、有效。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份；15.1.2本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1本合同的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；15.2.2任何口头协议均不具有法律效力。附件：附件一