商铺租赁装修期间合同

商铺租赁装修期间合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及装修期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：______年______个月3.2装修期限3.2.1装修起始日期：____________________3.2.2装修终止日期：____________________3.2.3装修期限共计：______个月第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：____________________元/平方米/月4.1.2租金总额计算方式：____________________4.2租金支付4.2.1租金支付方式：____________________4.2.2租金支付周期：____________________4.2.3首次租金支付时间：____________________4.3租金调整4.3.1租金调整周期：____________________4.3.2租金调整依据：____________________第五章装修及维修责任5.1装修责任5.1.1乙方负责商铺的装修，并承担相应费用。5.1.2装修方案需提前提交甲方审核，甲方应在收到装修方案后______个工作日内回复。5.1.3装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量及安全。5.2维修责任5.2.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，如有损坏，应及时修复。5.2.2甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。5.2.3因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章装修期间的特殊约定6.1装修期间的权利义务6.1.1乙方在装修期间有权按照双方约定的装修方案进行施工。6.1.2乙方应确保装修工程不影响甲方的正常经营和其他租户的权益。6.1.3甲方有权监督乙方的装修过程，确保装修符合约定和法律法规。6.2装修期间的物业管理6.2.1乙方装修期间应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。6.2.2乙方应承担因装修产生的垃圾清运费用。6.3装修期间的安全生产6.3.1乙方应负责装修期间的安全生产，制定安全生产措施。6.3.2乙方应确保装修工人具备相应的资质和安全意识。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺不受意外损失。7.1.2甲方保险的保险金额应不低于商铺的实际价值。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应购买装修期间的施工保险，保障施工人员及第三方安全。7.2.2乙方保险的保险金额应不低于装修工程的总造价。7.3保险事故处理7.3.1发生保险事故时，双方应按照保险条款及时处理。7.3.2保险赔偿不足以弥补损失时，双方应协商解决差额部分。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的______%。8.1.2若甲方未能履行维修责任，导致乙方损失，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%。8.2.2若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意进行转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在______日内将商铺恢复原状。9.3.2合同解除后，双方应根据合同履行情况结算相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议期间的履行10.3.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。11.2保密范围11.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。11.2.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。11.3违反保密义务的责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。11.3.2违反保密义务的一方还应承担因此引起的第三方索赔。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2不可抗力的影响12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决后续事宜。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后生效。13.2转让条件13.2.1受让方应具备履行本合同的能力和资质。13.2.2转让方应保证受让方同意并遵守本合同的全部条款。第十四章额外条款14.1特殊约定14.1.1双方可根据实际情况在本合同中附加特殊约定条款。14.1.2特殊约定条款与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1双方可以签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。14.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十五章合同的生效、终止和备案15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同终止包括合同到期、双方协商一致解除、法定解除等情况。15.2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前的权利义务仍应履行。15.3合