商铺租赁退租恢复合同

商铺租赁退租恢复合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2商铺经营范围：____________________第三章租赁期限及退租恢复条款3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2退租恢复3.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照本合同约定将商铺恢复原状。3.2.2乙方应在租赁期满或提前解除合同前____日内，向甲方提出退租恢复申请。第四章租金及费用4.1租金4.1.1租金金额：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付周期：____________________4.2费用4.2.1乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费等费用：____________________4.2.2费用支付方式：____________________第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按合同约定支付租金和费用的，应承担相应的违约责任。5.2.2乙方违反合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。第六章商铺维护与修缮6.1商铺维护6.1.1乙方在租赁期间应合理使用并维护商铺，确保商铺及其设施的安全、整洁。6.1.2乙方应定期对商铺进行日常维护，包括但不限于墙面、地面、门窗等。6.1.3甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，乙方应予以配合。6.2修缮责任6.2.1甲乙双方应按照合同约定承担商铺的修缮责任。6.2.2甲方负责商铺主体结构及公共设施的修缮。6.2.3乙方负责商铺内部设施的修缮，包括但不限于照明、空调、电路等。6.3修缮费用6.3.1因乙方使用不当导致的修缮费用，由乙方承担。6.3.2因甲方原因导致的修缮费用，由甲方承担。第七章转租与分租7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺，应保证转租行为符合法律法规，且不影响甲方权益。7.2分租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。7.2.2乙方分租商铺，应保证分租行为符合法律法规，且不影响甲方权益。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺及附属设施的安全。8.1.2乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方在商铺内的财产安全。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定办理赔偿事宜。8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方应协商解决。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.1.2甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知对方。9.2不可抗力影响9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。9.2.2不可抗力事件消除后，甲乙双方应继续履行合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为____日内。10.2仲裁10.2.1如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方具有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如甲乙双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实。第十一章合同变更与终止11.1合同变更11.1.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。11.2合同终止11.2.1合同到期或甲乙双方协商一致，合同自然终止。11.2.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后____年止。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。12.2.2未经对方书面同意，甲乙双方不得泄露保密信息。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方为乙方提供的商铺设计、装修等涉及的知识产权归甲方所有。13.2知识产权侵权13.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。14.2管辖14.2.1本合同签订地的人民法院对合同争议具有管辖权。14.2.2甲乙双方同意，如发生争议，优先选择合同签订地的人民法院作为管辖法院。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2甲乙双方应妥善保管合同副本，作为履行合同的依据。附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.修缮记录签字部分：甲方