商铺租赁品牌保护协议合同

商铺租赁品牌保护协议合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：______年______个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期届满前______日内支付下一周期租金。第四章品牌保护条款4.1品牌使用权4.1.1甲方授权乙方在租赁期内使用甲方拥有的品牌进行经营活动。4.1.2乙方应按照甲方提供的品牌使用规范进行使用，不得擅自修改、转让或授权他人使用。4.2品牌保护责任4.2.1乙方有义务维护甲方品牌的声誉，不得从事损害甲方品牌形象的行为。4.2.2乙方在经营过程中，如发现第三方侵犯甲方品牌权益，应及时通知甲方，并协助甲方采取维权措施。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定提供商铺或擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为：____________________元。5.1.2甲方未能履行品牌保护义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为：____________________元。5.2.2乙方擅自改变商铺用途或违反品牌使用规范的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.3通用违约条款5.3.1合同一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障商铺的正常使用。6.2维修费用6.2.1因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。6.2.2因乙方原因导致的维修，费用由乙方承担。6.3维修程序6.3.1乙方发现需维修事项时，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后______日内进行维修。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。7.1.2乙方应按照甲方的装修标准和要求进行施工。7.2装修费用7.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得无故干涉。7.3装修验收7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在接到通知后______日内完成验收。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺不受意外损失。8.1.2乙方应购买与经营相关的保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险。8.2保险费用8.2.1甲方购买保险的费用由甲方承担。8.2.2乙方购买保险的费用由乙方承担。8.3保险赔偿8.3.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定进行索赔。8.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方承担。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同内容以及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.2保密范围9.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2.2双方不得向任何第三方披露保密信息，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为：____________________元。9.3.2违反保密义务的一方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。10.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则视为无效。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，双方协商一致可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，守约方有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同终止后，乙方应在______日内将商铺交还给甲方。10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。10.4终止后的权利与义务10.4.1合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务。10.4.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1本合同的签订地视为合同履行地，合同履行地的人民法院具有管辖权。11.2.2双方同意放弃其他法院的管辖权。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。12.2.2因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2任何形式的转让均应书面通知对方，并获得对方书面同意。13.2转让效力13.2.1合同转让经对方同意后生效，新合同当事人享有与原合同当事人相同的权利和义务。13.2.2转让方对受让方履行合同的行为承担连带责任。第十四章合同的备案14.1备案义务14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定办理合同备案手续。14.1.2任何一方不得无故拖延或拒绝办理备案手续。14.2备案资料14.2.1办理备案所需的资料由双方共同提供，具体包括但不限于合同副本、营业执照复印件等。14.2.2双方应确保提供的备案资料真实、完整、有效。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、品牌使用规范、装修标准等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附