商铺租赁经营许可合同

商铺租赁经营许可合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：______年______个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方应在每个支付周期到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺在交付乙方时符合约定的用途和使用条件。4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。4.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.1.2违约金金额为：____________________元5.1.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章商铺维护与管理6.1商铺维护6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维护，确保商铺的安全与正常使用。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护，并承担相应的维护费用。6.1.3乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。6.2商铺管理6.2.1甲方有权对商铺进行统一管理，制定相关管理制度，乙方应遵守甲方制定的管理规定。6.2.2乙方应按照甲方的要求参与商铺的消防安全、卫生清洁等管理工作。6.2.3乙方不得在商铺内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同。第七章保险7.1甲方责任保险7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2保险范围应包括商铺主体结构、公共设施及甲方财产。7.2乙方责任保险7.2.1乙方应购买与商铺经营相关的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。7.2.2乙方保险的有效期应覆盖租赁期限，保险费用由乙方承担。7.3保险赔偿7.3.1如商铺发生保险范围内的损失，甲乙双方应按照保险条款向保险公司索赔。7.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方应按照责任比例承担。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。8.1.3转租期间，乙方仍应承担原合同项下的全部义务。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分割后分租给多个承租人。8.2.2分租行为应遵守相关法律法规，不得影响商铺的整体使用和甲方权益。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，可协商解除合同。9.2.2乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。9.2.3合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺退还甲方，并办理相关手续。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等。10.2.2甲乙双方不得向第三方泄露保密信息，未经对方同意，不得使用保密信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.3.2违约金金额为：____________________元10.3.3守约方有权要求违约方赔偿因泄露保密信息造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指甲乙双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。第十二章知识产权12.1甲方知识产权12.1.1甲方拥有与商铺相关的所有知识产权，包括商标、专利、著作权等。12.1.2乙方在使用商铺过程中，不得侵犯甲方的知识产权。12.2乙方知识产权12.2.1乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有。12.2.2乙方应保证其经营活动不侵犯第三方的知识产权。第十三章税费13.1税费承担13.1.1甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。13.1.2乙方在经营活动中产生的税费，由乙方自行缴纳。13.2税费变更13.2.1如国家税费政策发生变化，甲乙双方应按照新的规定执行。13.2.2税费变更不影响合同其他条款的履行。第十四章合同效力及附件14.1合同效力14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施清单、租金支付凭证等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。15.1.2通知送达应以对方实际收到为准。15.2送达地址15.2.1甲乙双方应向对方提供有效的