商铺租赁担保合同

商铺租赁担保合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米2.2.2商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途限定为：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章担保条款4.1担保方式4.1.1乙方应提供担保，担保方式为：____________________4.1.2担保人信息：____________________4.2担保责任4.2.1担保人对乙方履行本合同项下的全部义务承担连带保证责任。4.2.2担保期限自合同签订之日起至租赁期满后____个月。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：____________________元。5.1.2甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的__%支付滞纳金。5.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.3担保人违约5.3.1担保人未能履行担保责任的，甲方有权要求担保人承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的正常使用状态。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.2分租规定7.2.1乙方如需将商铺分租给第三方，必须征得甲方书面同意。7.2.2分租合同必须符合本合同的规定，且不得损害甲方的权益。7.3转租或分租责任7.3.1乙方转租或分租商铺的，应保证第三方遵守本合同的相关条款。7.3.2乙方对第三方在商铺内的行为承担连带责任。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应为其在商铺内的财产购买保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1商铺发生保险事故，甲方应按照保险合同向保险公司索赔。8.2.2乙方财产发生保险事故，乙方应按照保险合同向保险公司索赔。8.3保险凭证8.3.1甲方应在合同签订后提供保险凭证给乙方。8.3.2乙方应在合同签订后提供保险凭证给甲方。第九章合同变更与终止9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.1.2合同变更不得违反法律规定，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。9.2.2任何一方违反合同规定，另一方有权终止合同。9.3终止后的责任9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续。9.3.2乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权自行恢复并要求乙方承担相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，合同纠纷的诉讼管辖地为商铺所在地人民法院。10.2.2诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2合同任何条款如与法律相抵触，不影响其他条款的法律效力。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1双方同意在合同执行期间保护对方的商业秘密和隐私信息。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和隐私信息。11.2保密义务11.2.1双方应对本合同的内容和履行过程中获取的对方信息承担保密义务。11.2.2保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有商铺相关的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯。12.1.2乙方在商铺内产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权保护12.2.1乙方在使用商铺期间，应尊重并保护甲方的知识产权。12.2.2甲方应保护乙方在商铺内产生的知识产权不受第三方侵犯。12.3知识产权纠纷12.3.1如发生知识产权纠纷，双方应协助对方维护权益。12.3.2纠纷解决费用由责任方承担。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响13.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。13.2.2受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。13.3不可抗力后果13.3.1双方应协商解决不可抗力带来的后果。13.3.2如不可抗力持续影响合同履行，双方均有权终止合同。第十四章合同备案14.1备案责任14.1.1本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。14.1.2备案费用由双方各自承担。14.2备案资料14.2.1双方应提供合同备案所需的全部资料。14.2.2任何一方未能提供所需资料的，应承担由此产生的法律责任。14.3备案变更14.3.1如合同内容发生变更，双方应重新办理备案手续。14.3.2备案变更费用由变更方承担。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2合同副本具有