商铺租赁变更合同

商铺租赁变更合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及变更3.1原租赁期限3.1.1原租赁合同签订日期：____________________3.1.2原租赁合同到期日期：____________________3.2租赁期限变更3.2.1变更后租赁开始日期：____________________3.2.2变更后租赁到期日期：____________________3.2.3双方确认，租赁期限变更后，乙方按照新的租赁期限履行合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：____________________元/平方米/月4.1.2租金总额：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的5日前支付当季度租金。4.2.2乙方支付租金方式为：转账/现金/其他（具体支付方式请在空白处填写）4.3租金调整4.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。4.3.2租金调整后，甲方应书面通知乙方，乙方按调整后的租金标准支付。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维修。5.2.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得擅自干涉乙方的经营。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方享有按照合同约定使用商铺的权利。6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及附属设施。6.1.3乙方在租赁期内有权要求甲方对商铺进行必要的维修和维护。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2.2.1违约金计算方式：逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额每日万分之五的违约金，直至租金全额支付完毕之日止。6.2.3乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。6.2.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的必要费用。第七章租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为：____________________元。7.2保证金用途7.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺及附属设施的维护等。7.3保证金退还7.3.1租赁期满或合同提前终止，乙方按照合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在30日内无息退还保证金。7.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第八章合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。8.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同终止8.2.1.1租赁期满，双方未达成续租协议。8.2.1.2双方协商一致同意终止合同。8.2.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。8.3.2乙方应结清合同终止前的所有费用。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的金额的百分之十。9.1.2甲方违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约9.2.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的百分之五。9.2.2乙方逾期支付租金的，按照6.2.2.1条款的违约金计算方式支付。9.2.3乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3文本及效力10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。11.3不可抗力导致的合同终止11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方终止合同。第十二章商铺的维修与维护12.1甲方维修义务12.1.1甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修，确保商铺符合租赁用途。12.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。12.2乙方维护义务12.2.1乙方负责日常使用中的商铺维护，包括但不限于商铺内部装修、设备保养等。12.2.2乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。第十三章保险13.1甲方保险13.1.1甲方应为其所有的商铺及附属设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。13.2乙方保险13.2.1乙方应为其在商铺内的资产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。第十四章合同的转让14.1合同转让限制14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。14.2合同转让程序14.2.1乙方如需转让合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。14.2.2合同转让时，乙方应与受让方共同向甲方支付转让手续费，费用为：____________________元。第十五章其他条款15.1合同的补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1.1商铺平面图15.2.1.2商铺设施清单15.2.1.3双方协商一致的其他文件15.3合同的签署15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：（此处留白供插入附