2024年门市租赁协议格式范文（二篇）

第6页共6页2024年门市租赁协议格式范文一、费用承担在合同约定的改造过程中，相关费用由甲方全权负责。然而，因改造而对乙方经营所造成的影响及产生的损失，甲方不承担任何形式的责任。二、乙方的权利与义务1.乙方必须严格遵守合同条款，不得擅自改变商铺结构及配套设施。在装修商铺前，乙方需向甲方提交详细的装修图纸，并经过甲方的审核与批准后，方可进行施工。若装修过程中需对商铺结构或原有配套设施进行变动，同样需获得甲方的书面同意，否则乙方需承担因此产生的损失并恢复商铺原状。2.在整个租赁期内，由该租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费（依据市政收费标准执行）、税金及其他相关债务，均由乙方自行承担并按时缴纳。3.乙方在租赁期间内，不得擅自将商铺转租、转让或转借给第三方使用，除非事先获得甲方的书面同意。4.租赁期满，若乙方有续租意向，在同等条件下享有优先租赁权。但乙方需在租赁期满前的一个月内，向甲方提交书面续租申请。双方可根据本合同约定的条款及实际情况，重新协商并签订新的租赁合同。5.乙方应按照本合同的约定，按时支付租金，并服从甲方的管理。6.在租赁期结束前的一个月内，乙方需明确是否续租。若选择续租，则需与甲方签订新的租赁合同；若选择不续租，则需在租赁期满后的指定天数内搬离，并清除所有使用痕迹，保持商铺的清洁与整洁。三、房屋返还时的状态1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在合同约定的租期届满后的指定天数内，将房屋返还给甲方。若乙方未经甲方同意而逾期返还房屋，每逾期一日，需按每平方米1元的标准向甲方支付房屋占用使用费。2.乙方在返还房屋时，需经过甲方的验收与认可，并结清各自应承担的费用后，方可办理退租手续。四、合同的变更和解除1.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同并收回房屋且不退还押金：-乙方未按时交付租金超过15天；-乙方逾期支付物业管理费超过两个月；-乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或转让承租房屋；-乙方从事非法经营及违法犯罪活动或损害公共利益；-乙方擅自改变商铺结构或原有配套设施；-乙方擅自改变经营范围；-乙方不服从甲方管理或协调的其他行为。2.在以下情况下，乙方有权解除合同：-乙方承租期间内，因甲方与该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷影响到乙方正常营业超过20天。3.在租赁期间内，若租赁合同被解除，本合同亦随之终止。因此导致乙方遭受损失的，甲方应按合同未履行部分月租金的2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担进一步的赔偿责任。但以下情况除外：-该房屋占用范围的土地使用权依法被提前收回；-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；-甲方在出租前已被告知该房屋设有担保并被处分的；-其他非甲方主观因素导致合同无法继续履行的情形。五、违约责任及赔偿1.若甲方未按时交付房屋给乙方使用，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还押金。2.若乙方未按时支付租金或其他应付费用给甲方，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的剩余房租和押金作为违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自退租或提前解除合同，则需按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付违约金。4.租赁期满后若乙方未如期交还房屋给甲方使用，则甲方有权没收乙方已支付的押金并按逾期天数双倍收取租金作为违约金。六、其他条款1.甲、乙双方若因特殊情况需提前终止合同关系时，必须提前一个月书面通知对方并进行友好协商。在双方达成一致意见后方可办理解除合同的相关手续。若乙方在租赁期内成功找到新的承租人并愿意续租该商铺时，甲方可视情况考虑退还乙方未履行合同部分的租金，并与新承租人重新签订租赁合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的情况下（如自然灾害、政府行为等），双方互不承担违约责任并各自承担由此产生的损失。3.对于本合同中未明确约定的事项或存在争议的地方，甲、乙2024年门市租赁协议格式范文（二）出租方信息：身份证号码：（略）联系电话：（略）承租方信息：身份证号码：（略）联系电话：（略）一、租赁标的物概述：位于厦门市____区____路_____的房产，建筑面积共计____平方米，内部配备及装修详情包括____等，现对外出租。二、租赁用途与期限：1.该房产仅供承租方用于_____之目的，未经出租方书面同意，不得擅自改变用途。2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金为____币_____元整。三、租金支付条款：承租方应按每_____的周期向出租方支付租金，即____币_____元整，且每次支付需提前_____日完成。四、押金条款：合同签订当日，承租方需向出租方支付____币_____元整作为押金。租赁期满且承租方结清所有应付费用后，出租方将押金无息退还。五、费用分担：租赁期间内，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费及小区管理服务费等均由承租方承担并按时缴纳。六、租金逾期处理：若承租方延迟支付租金，则应按日加收延迟部分租金的2%作为滞纳金。若延迟天数达到_____天，出租方有权单方面解除合同，收回房产，并对遗留物品作废弃处理。同时，出租方保留追索租金及滞纳金的权利。七、合同解除与违约赔偿：任一方如需解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。提出解除合同的一方需支付一个月租金作为违约赔偿金。八、禁止非法活动：承租方不得利用该房产从事任何非法活动。一旦发现，出租方有权立即终止合同，押金作为违约金不予退还，且承租方需承担由此产生的所有法律责任。九、房屋维护与装修：承租方应妥善使用并维护房产内设施。因故意或过失造成损坏的，应负责修复并赔偿损失。如需装修，须经出租方同意，且不得破坏原有建筑结构。退房时需恢复原状。十、续租与退房：租赁期满，承租方应按时归还房产。如需续租，应提前半个月与出租方协商。退房时遗留物品视为废弃物处理。十一、暂住登记：承租方作为暂住人员，应在合同签订后三日内向当地派出所办理暂住登记手续。十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效与份数：本合同自甲乙双