2024年个人借款抵押合同参考样本（二篇）

第6页共6页2024年个人借款抵押合同参考样本房地产权证号为_____。该院落具体地理位置描述如下：东邻：______西邻：______南邻：______北邻：______经登记确认，其长度为_____米，宽度为_____米，总面积共计____平方米。该院落所包含的附属物，包括但不限于房屋后两分的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田，均一并作为抵押物。第二条房屋面积的约定本合同所约定的面积以房地产产权登记机关实际测定为准。若与原产权证上标明的面积存在差异，则以实际测定面积为准。在房屋交付抵押时，若实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%，则房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____，使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得集体所有土地使用权，则房地产转让批准文件号为_____。房屋抵押后，乙方无需补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款经双方议定，该房地产及其附属建筑物合计总抵押款为人民币大写______，即小写______元。其中房屋实际价款，乙方将在合同生效时一次性支付予甲方。甲方在取得借款后应立即将该房屋交付乙方，并确保该房产无任何担保、重复抵押、瑕疵、租住或使用情况，且无欠账、水电费、有线电视费等。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付借款人民币______元整。甲方须在合同生效之日起____日内将该房屋及其产权证、土地使用证全部交付给乙方作为抵押。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内，将房屋的产权证书交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日内，甲方须将该房屋交付乙方。第七条甲方逾期偿还借款的违约责任若甲方逾期支付此借款，乙方有权自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按______利率计算追究违约利息。逾期超过____天后，视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任若甲方未按合同规定期限将房屋交付乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按______利率计算；自第____个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。具体为：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权，并已取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方须赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移手续。如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须将相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第十条甲方保证在交易时该房屋无任何纠纷甲方须在抵押前妥善处理与该房屋相关的重复抵押债务、税、费及租金等事宜。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条合同附件与法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十二条争议解决办法本合同在履行中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，双方同意由村委会进行仲裁。第十三条合同生效与保存本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：____年____月____日____年____月____日签于_____签于_____村代表意见：村委会盖章：____年____月____日2024年个人借款抵押合同参考样本（二）借款协议甲方（贷款人）：身份证号码：居住地址：乙方（借款人）：身份证号码：居住地址：连带责任保证人：身份证号码：居住地址：鉴于甲乙双方及连带保证人秉持公平自愿原则，经协商一致，达成以下条款，以兹共同遵守。第一条借款用途：_____________________________________。第二条借款金额与还款时间乙方同意向甲方借款人民币____元（小写）____元整（大写），并应于____年____月____日之前向甲方全额偿还。如乙方未能按期还款，甲方有权要求即时归还。第三条借款期限本借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条还款方式乙方需在到期日主动向甲方偿还全部欠款。在乙方清偿所有款项后，甲方将借据交还乙方。第五条强制执行条款与还款时间1.甲乙双方共同确认，本协议已具备强制执行效力，基于相关法律的规定，双方同意在协议签署后即赋予其强制执行的效力。2.如乙方未能按期还款，甲方有权依据本协议向法院申请强制执行，以追讨乙方应付的全部未付款项。乙方同意接受法院的强制执行。第六条连带责任保证连带责任保证人同意在乙方未偿还本金或追讨借款产生的差旅费、律师费、诉讼费等费用时，与乙方承担连带责任，并放弃先诉抗辩权。第七条合同争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，也可由第三方调解。协商、调解无果