2024年北京市房屋租赁协议标准范文（二篇）

第9页共9页2024年北京市房屋租赁协议标准范文第十四条合同终止与解除（一）甲乙双方经协商一致，可书面解除本合同。（二）在租赁期间，如发生以下情况之一，本合同即告终止，双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。2.因自然灾害、火灾等不可抗力导致房屋严重损毁或灭失。（三）甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋达指定天数。2.交付的房屋明显不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁。5.其他未在合同中明确的情况：__________________________________________。（四）乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金达到指定天数。2.乙方欠缴各项费用累计达到一定金额。3.未经甲方同意，擅自改变房屋使用性质。4.未经许可，乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋主体。5.未经甲方同意，乙方将房屋转租给第三方。6.乙方利用房屋进行非法活动。7.其他未在合同中明确的情况：__________________________________________。第十五条违约责任（一）甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的百分比支付违约金给乙方。（二）因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期间，如甲方需提前收回房屋，需提前指定天数通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的百分比作为违约金。（四）乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的百分比支付违约金给甲方。（五）乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租的，应提前指定天数通知甲方，并支付月租金的百分比作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按特定标准支付违约金。（八）其他未在合同中明确的违约责任：__________________________________________。第十六条代理权的行使如由甲方代理人代为签订本合同，代理人应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不产生法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向指定法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）________________。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共分_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有_____份。出租方（甲方）签章：_____承租方（乙方）签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人（签章）：电话：住所：电话：签约时间：____年____月____日签约地点：____________2024年北京市房屋租赁协议标准范文（二）出租方：_____承租方：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计_____个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生