2024年二手房购买合同范例（三篇）

第3页共3页2024年二手房购买合同范例甲方(出卖人)：身份证号码：乙方(买受人)：身份证号码：双方就房屋买卖事宜经过友好协商，一致同意订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方确认拥有完全产权的房屋，该房屋位于北京市_____城区____，房屋所有权证编号为_____，建筑面积为____平方米。甲方同意以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款将此房屋出售给乙方。二、本合同签订前，所有与该房屋相关的税费均由甲方承担。合同产生的契税及土地出让金等由乙方负责。其他税费按相关法律规定各自承担。三、乙方购房款将通过向银行申请抵押贷款的方式支付。购房款分三期支付给甲方：第一期，乙方在收到银行贷款承诺书时，将30%首付存入银行；第二期，银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及30%首付直接划入甲方账户；第三期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。四、甲方同意配合乙方的贷款申请，包括提供贷款所需资料，签署相关文件，并在产权过户时按照要求将房屋产权资料交由银行或其认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下述第____种方式解决：1)继续履行合同，乙方一次性支付购房款给甲方；2)解除合同，甲方需退还已收取的定金给乙方（如适用）。六、违约责任：1)甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之____支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2)乙方逾期付款，每逾期一天，应按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。七、如因甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷，影响到乙方权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。八、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成时，按照第____种方式解决：1)提交______仲裁委员会仲裁。2)依法向人民法院提起诉讼。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(出卖人)：______乙方(买受人)：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房购买合同范例（二）甲方与乙方：鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方基于平等、自愿的原则，就房屋买卖相关事宜，达成如下正式协议：____第一条：房屋基本情况____乙方同意购买甲方合法拥有的位于第号的房产一套，该房产建筑面积为____平方米。____第二条：付款方式____1.双方商定，该房产的出售价格为人民币￥元。此价格为甲方净得价。2.未来如因任何原因（包括但不限于争占、拆迁等）获得的赔偿与甲方无关，一切归乙方所有。____第三条：房屋过户____甲、乙双方应积极配合办理房屋过户手续，过户所需的所有手续费均由乙方承担。____第四条：双方责任____1.甲方应确保所出售的房产符合国家房产上市的相关规定，产权清晰，无抵押、查封及任何纠纷。同时，甲方应确保所提供的材料真实有效，不含有任何虚假内容。如因违反上述约定而造成的任何责任，均由甲方承担。____第五条：违约责任____本合同一经双方签字即产生法律效力。双方应严格履行合同，如有违约行为，如甲方违约导致乙方不能按期交齐房款，则定金不予退还。____第六条：合同生效____本合同自甲、乙双方签字之日起生效。____第七条：合同份数与效力____本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（法人代表）：_____联系电话：_____身份证号：_____乙方（法人代表）：_____（若为个人，则无需填写此项）联系电话：_____身份证号：_____签约日期：____年__月__日2024年二手房购买合同范例（三）供方明确承诺，除法律、法规另有明文规定或双方另有书面约定外，另一方须严格保密，不得向任何第三方披露该商业秘密的全部或任何部分内容。保密期限设定为____年。____第十五条通知____1.依据本合同，任何一方向另一方发出的所有通知、双方的文件往来以及与本合同相关的所有通知和要求等，均须以书面形式进行，并可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：___________________________。3.若一方需变更通知或通讯地址，应在变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此产生的相关责任。____第十六条合同的变更____在合同履行期间，若发生特殊情况，甲、乙任何一方需变更本合同的，应及时书面通知对方，并在征得对方书面同意后，于书面通知发出____天内签订书面变更协议。该协议将成为本合同的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方均无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。____第十七条合同的转让____除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的任何权利和义务，在未征得另一方书面同意前，均不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让均属无效。____第十八条争议的处理____1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。2.合同履行过程中产生的争议，应首先由双方当事人协商解决，或提交有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。____第十九条不可抗力____1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2.受不可抗力事件影响的一方应尽快以书面形式通知另一方，并在不可抗力事件发生后____日内提供有关此事件的适当证据及合同不能履行或需延期履行的书面资料。受影响的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定合同的执行方式。当不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。若不可抗力及其影响无法终止或消除，导致合同任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力的一方无须为此承担责任。若当事人迟延履行后发生不可抗力，不能免除其责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制、无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服的，于本合同签订日之后出现的任何事件，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等）。____第二十条合同的解释____对于本合同未尽事宜或条款内容不明确之处，合同双方当事人可根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同相抵触。____第二十一条补充与附件____对于本合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。____第二十二条合同的效力____1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。2.本协议一式____份，甲方、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。法定代表人(签字)：_____