2024年商场租赁协议经典版（三篇）

第4页共4页2024年商场租赁协议经典版出租商：__________地址：__________承租人：__________联系电话：__________本商场租赁合同（以下简称“租约”），依据中华人民共和国相关法律法规及本酒店内部规章制度，秉承双方互惠互利之原则，特订立如下条款：一、酒店将坐落于酒店指定区域的商场（面积约为____平方米）出租予承租人，用于商业经营活动。租赁期限为期一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金为人民币____元整，此租金已涵盖____费及____费。二、经营范围明确界定为__________。三、承租人需严格遵循上述经营范围，且不得与酒店自身经营或出租的商品产生冲突。如有违反，酒店保留收回经营地点的权利，且不承担任何补偿责任。同时，酒店承诺保障承租人的正常经营活动不受外界侵扰。四、承租人向酒店作出如下承诺：1.承租人应于每月____日前，一次性向酒店支付当月租金及其他相关费用。逾期未付者，酒店将按日加收____%的滞纳金。2.如客人选择信用卡支付，酒店将代为收取并扣除____%的手续费。3.营业时间严格限定在早上____时至晚上____时之间。4.若承租人需安装酒店分机电话，需按电信局标准支付相关费用。5.承租人进行场地装修或悬挂对外宣传广告时，必须事先获得酒店的书面同意，否则视为违约行为。6.承租人需保持承租区域的整洁与完好，并承担所有维修费用。7.承租人需高度重视消防安全，服从酒店管理，严禁携带非法物品及易燃品进入酒店。8.承租人在承租范围内不得制造任何噪音（包括但不限于公共广播、电视机、收音机等）。9.承租人需严格遵守国家及地方法律法规，不得利用承租区域从事任何违法或不正当活动。10.承租人的工作人员需严格遵守酒店的各项规章制度，并服从酒店管理人员的协调与管理。11.承租人不得将承租范围分租或转租他人。12.除非因酒店人员的人为疏忽导致承租人财物受损，否则一切损失由承租人自行承担。五、酒店向承租人作出如下承诺：1.酒店负责酒店大楼的整体安全管理，并提供稳定的电力供应至承租范围。2.承租人可按月为员工购买酒店饭票，饭票价格按每日____元/人计算。3.酒店可为承租人提供制服洗涤服务，收费按酒店对外价格的____折执行。六、押金条款：合同签订后七日内，承租人需向酒店支付人民币____元整作为押金。合同期满或经双方协商提前终止且承租人已结清所有租金并遵守合同条款时，酒店将无息退还押金。押金不可用于抵扣租金。七、违约责任：若承租人违反本租约规定，酒店有权解除合同、要求承租人恢复原状或从押金中扣除相应损失。八、合同终止条件：1.承租人逾期十天未支付租金时，酒店有权单方面终止合同并追究承租人的经济责任。2.任何一方提出提前终止租约时，需提前三个月以书面形式通知对方；否则，违约方需赔偿对方因此产生的经济损失。九、续约事宜：1.在同等条件下，承租人享有优先续约权；但需在租约到期前三个月向酒店提交书面续约申请。2.若承租人不选择续签租约，则本合同于____年____月____日自动终止；届时承租人需搬离酒店；逾期未搬者将按酒店另行制定的租金标准支付场地占用费，并赔偿酒店因此遭受的一切损失。十、本租约未尽事宜，双方可协商后签订补充协议作为附件；该附件与本合同具有同等法律效力。十一、本租约自双方签字盖章之日起生效；一式两份，双方各执一份以资证明。出租商（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日承租人（签字盖章）：__________身份证号码：__________日期：____年____月____日2024年商场租赁协议经典版（二）乙方需支付年租金10%的违约金作为赔偿；（4）若乙方延迟支付租金，应承担日万分之二的延付违约金。若逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除合同；（5）在以下情况之一发生时，甲方有权单方面解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一（8）条处理：A.乙方违反三（1）条规定的经营范围；B.乙方未按六（3）条约定补交保证金；C.乙方不遵守十（7）条规定的统一经营时间；D.乙方因销售或服务问题在一周内收到三次以上投诉；E.乙方不接受甲方管理，拒绝改正违规行为；F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如负面新闻报道、政府或社会组织批评或处罚；G.乙方因违反合同被甲方书面警告三次以上；H.乙方违反第十二条的约定；I.乙方有辱骂、殴打顾客或在商场内斗殴、滋事等损害商业步行街声誉和形象的行为；J.乙方违反十（2）条的约定；K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担责任和赔偿。（6）若乙方违反上述任一条款，甲方有权终止合同，取消乙方经营权，并要求乙方赔偿所有损失；（7）合同期满未续签或乙方违反合同经甲方通知终止时，乙方须在接到通知后三日内清空商品。若乙方拖延，视同放弃遗留货物，由甲方处理；（8）合同终止时，乙方应立即结清所有费用。若仍有不足，甲方有权行使留置权并追诉。第十五条：续约合同期满，乙方有优先续约权。如需续约，乙方需在期满前三个月书面申请，经甲方同意后重新签订合同。第十六条：合同终止（1）合同自然到期；（2）因一方违约，依据合同条款可终止；（3）租赁期内，双方协商一致可提前终止；（4）其他合同约定的终止情况。第十七条：租赁场地的归还（1）合同到期或提前终止时，乙方应在三日内将租赁场地及所有设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方；（2）归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域的物品。否则，乙方需继续支付租金及相关费用；（3）归还时，乙方的装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求恢复原状而乙方未恢复，甲方有权不退还保证金。第十八条：其他条款（1）联络与通知：A.双方在合同中提供的通讯方式为有效联络方式，如有变更，应在两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任；B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人的公告、布告通知同样有效。（2）争议解决：A.任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管辖；C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，保证金不予退还。（4）本合同共四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____负责人：_____地址：_____电话：_____电话：_____身份证号：_________年____月____日2024年商场租赁协议经典版（三）甲方：_____有限公司乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。____第一条租赁物及用途____甲方将位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用。____第二条租赁期限及租金支付____1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准如下：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2.乙方需在____天内向甲方支付全额租金人民币_____元。3.本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_____元作为履约保证金。合同期满，若乙方保持房屋设施设备完好、无拖欠水、电、物业管理等费用，且无其他违反本合同的行为，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。4.合同期内，因使用出租房屋产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用均由乙方承担。____第三条双方权利与义务____甲方承诺为乙方提供充足的照明用电、清洁用水，并设立专用水电表，确保乙方用电负荷需求，非必要情况不得随意停电。甲方应确保现有出入口畅通无阻，不设置任何人为障碍，不干预乙方正常经营活动。乙方应按时缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方单方面违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此造成的损失。场地内铺面开业后，乙方需自行负责经营场所内的治安、卫生、消防等工作。____第四条经营规范____乙方在经营期间，必须严格遵守双方划定的地界，不得占道影响车辆通行及消防通道，否则甲方有权要求乙方整改并给予相应经济处罚。____第五条免责条款____因国家政策调整或不可抗力因素导致双方损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法正常开业或需按相关规定停业的，合同终止时租金按乙方实际使用时间计算。____第六条争议解决____乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生争议的，双方应