二手房交房确认书(2024版)

二手房交房确认书(2024版)合同目录第一章：前言1.1确认书目的1.2定义与解释1.3适用范围第二章：交房条件2.1交房标准2.2交房设施清单2.3交房环境要求第三章：交房流程3.1交房前准备3.2交房检查流程3.3交房验收标准第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3中介方的权利与义务第五章：交房确认5.1交房确认程序5.2交房确认书的填写5.3交房确认书的效力第六章：风险与责任6.1交房前后的风险承担6.2交房中的责任划分6.3不可抗力条款第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：签字栏9.1卖方签字9.2买方签字9.3中介方签字9.4签订时间9.5签订地点第十章：附则10.1合同解释权10.2合同的补充与修改10.3其他约定事项合同编号______第一章：前言1.1确认书目的本确认书旨在明确二手房交房过程中双方的权利、义务及交房条件，确保交房工作的顺利进行。1.2定义与解释本确认书中的"交房"指卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给买方的行为。1.3适用范围本确认书适用于所有通过二手房交易达成的房屋交付行为。第二章：交房条件2.1交房标准卖方应按照合同约定的条件和标准交付房屋。2.2交房设施清单卖方应提供房屋内所有设施的清单，并确保设施完好。2.3交房环境要求交房时，房屋应保持整洁，无重大损坏。第三章：交房流程3.1交房前准备卖方应提前做好房屋清洁、设施检查等准备工作。3.2交房检查流程买方有权在交房前对房屋进行检查，卖方应予以配合。3.3交房验收标准双方应根据合同约定的验收标准进行房屋验收。第四章：双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方有权按照合同约定交付房屋。4.1.2卖方有义务保证房屋及设施的完好性。4.2买方的权利与义务4.2.1买方有权对房屋进行检查和验收。4.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。4.3中介方的权利与义务4.3.1中介方有权收取相应的服务费用。4.3.2中介方有义务协助双方完成交房流程。第五章：交房确认5.1交房确认程序双方应按照合同约定的程序进行交房确认。5.2交房确认书的填写交房确认书应由双方认真填写，并签字确认。5.3交房确认书的效力交房确认书是房屋交付完成的重要凭证，具有法律效力。第六章：风险与责任6.1交房前后的风险承担卖方应承担交房前房屋的风险，买方应承担交房后的风险。6.2交房中的责任划分交房过程中，如发现房屋存在问题，责任应由卖方承担。6.3不可抗力条款如因不可抗力导致无法按时交房，双方可根据实际情况协商解决。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违反合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。7.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，合理、公正地解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：签字栏9.1卖方签字：______日期：______9.2买方签字：______日期：______9.3中介方签字：______日期：______9.4签订时间：______9.5签订地点：______第十章：附则10.1合同解释权本确认书的解释权归双方共同所有。10.2合同的补充与修改本确认书的补充协议与本确认书具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，对确认书内容进行补充约定。第十一章：房屋交付的附加条款11.1附加设施交付11.1.1卖方应确保所有附加设施如家具、电器等均按约定交付给买方。11.1.2交付的附加设施应列明在交房设施清单中，并由双方确认。11.2房屋交付的特别条件11.2.1如房屋交付时存在特殊情况，如租约未到期等，卖方应提前书面通知买方。11.2.2双方应就特殊情况下的交付条件达成一致，并在本确认书中注明。第十二章：房屋交付的保证与承诺12.1卖方的保证12.1.1卖方保证交付的房屋及其设施符合合同约定的条件。12.1.2卖方保证在交房前已清偿所有与房屋相关的债务。12.2买方的承诺12.2.1买方承诺按照合同约定的时间和方式接收房屋。12.2.2买方承诺在接收房屋后妥善使用并维护房屋及其设施。第十三章：房屋交付的税费及费用13.1税费的承担13.1.1双方应按照国家相关法律规定各自承担相应的税费。13.1.2卖方应负责缴纳因房屋交付产生的税费。13.2其他费用的承担13.2.1交房过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。第十四章：房屋交付的记录与证明14.1交房记录14.1.1交房过程中，双方应共同制作交房记录，详细记载交房的具体情况。14.1.2交房记录应由双方签字确认，并作为本确认书的附件。14.2交房证明14.2.1卖方应在交房完成后向买方提供交房证明，证明房屋已正式交付给买方。14.2.2交房证明应包含房屋交付的日期、条件及双方的签字。第十五章：房屋交付后的维护与修缮15.1维护责任15.1.1买方应对接收的房屋及其设施进行定期维护，确保其良好状态。15.1.2卖方应对交房前已知的房屋问题提供必要的维护指导。15.2修缮责任15.2.1如房屋在交付后发现需要修缮的问题，买方应及时通知卖方。15.2.2双方应根据合同约定确定修缮责任，并采取相应措施。第十六章：房屋交付的后续服务16.1售后服务16.1.1中介方应提供必要的售后服务，协助双方解决交房后可能出现的问题。16.1.2售后服务的内容和期限应在本确认书中明确。16.2咨询与支持16.2.1中介方应提供持续的咨询与支持服务，帮助买方了解房屋使用和维护的相关知识。第十七章：合同的备案与公示17.1合同备案17.1.1本确认书签订后，卖方应负责向相关房地产管理部门备案。17.1.2备案完成后，卖方应向买方提供备案证明。17.2合同公示17.2.1为保障交易的透明度，本确认书的关键信息应在必要时向公众公示。17.2.2公示的内容和方式应符合相关法律法规的要求。第十八章：合同的生效、变更与终止18.1生效条件18.1.1本确认书自双方签字盖章之日起生效。18.1.2本确认书的生效不以房款支付为前提条件。18.2合同变更18.2.1本确认书的任何变更均应以书面形式进行，并经双方协商一致。18.2.2变更后的条款