存量房买卖合同范本(2024版)

存量房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费的承担第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收程序5.3交付后的房屋维护责任第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的确定6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2合同的补充与附件第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录A.房屋产权证明文件B.房屋评估报告C.双方授权委托书样本D.其他相关文件或资料合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确存量房买卖双方的权利与义务，确保交易的合法性、公平性与透明度。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖交易。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义按照本合同附件中的解释为准。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方权利与义务概述卖方应保证所售房屋的权属清晰，无权利纠纷；买方应按照约定支付房款，并承担相应的税费。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，房屋所有权人为。3.3房屋现状与交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款支付方式及时间如下：______。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费，由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。5.3交付后的房屋维护责任房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理。第六章：违约责任6.1违约情形若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。6.2违约责任的确定违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的数额为______。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的所有直接损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已交付的财产及相关事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1特别约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定：______。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：合同的签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。附录A.房屋产权证明文件B.房屋评估报告C.双方授权委托书样本D.其他相关文件或资料以上为合同前半部分内容，详细条款应根据实际情况进一步拟定和完善。第十章：合同的签署（续）10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并需满足以下条件：______。10.5合同文本本合同一式______份，卖方和买方各持______份，具有同等法律效力。10.6合同备案合同签订后，卖方应于______日内将合同副本提交至______进行备案。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力本合同的附加条款与合同正文具有同等法律效力。11.2附加条款内容双方可根据需要，就本合同未尽事宜制定附加条款：______。第十二章：合同的解释12.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。12.2解释权合同条款的最终解释权归______所有。第十三章：合同的修改与补充13.1修改程序合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议合同的补充协议应视为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的终止14.1终止条件合同在满足以下条件时终止：______。14.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理终止后的权利义务关系。第十五章：通知与送达15.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或______等方式。15.2送达地址卖方和买方的送达地址分别为：______。第十六章：保密条款16.1保密信息合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及个人隐私。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十八章：法律责任18.1违反合同的法律责任违反合同条款，应依法承担相应的法律责任。18.2法律适用本合同的解释、履行及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十九章：特别条款19.1特别条款的制定双方可根据具体情况，制定特别条款：______。