餐饮租赁合同范文

餐饮租赁合同范文甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有合法的餐饮场所使用权，并愿意将其出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意按照本合同约定的条件承租甲方的餐饮场所。为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的餐饮场所出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围、面积、设施及设备详见附件一《租赁物清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）。3.2租金支付方式为：按季度支付，每季度的第一个工作日前支付当季度租金；按年支付，合同签订后_____天内支付第一年租金，之后每年对应日期支付下一年度租金。第四条租赁物的用途4.1乙方承诺租赁物仅用于经营餐饮业务，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于合同签订后_____天内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物后_____天内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第六条租赁物的维护与修缮6.1乙方应妥善使用并维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。6.2对于租赁物的日常维护和修缮，由乙方负责；对于大修或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责。第七条装修与改造7.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_____天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条保证金9.1乙方应在合同签订后_____天内支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。9.2保证金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%支付违约金。10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可采取相应措施，包括但不限于解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十二条合同变更与解除12.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议如协商不成，可提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十四条合同的修改与补充14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五条特别条款15.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定，并作为本合同的补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师。第十六条甲方的权利与义务16.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。16.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并在乙方遵守合同的前提下，不得无故干扰乙方的正常经营活动。第十七条乙方的权利与义务17.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物，并享有自主经营的权利。17.2乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并遵守甲方关于租赁物使用和管理的合理要求。第十八条租赁物的返还18.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或双方协商的其它状态，并按时返还给甲方。18.2如乙方未按时返还租赁物，应按照延迟天数支付违约金。第十九条租赁物的保险19.1甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。19.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第二十条税务与费用20.1乙方应自行承担其经营活动中产生的税费，并按照法律法规及时申报缴纳。20.2租赁期间，与租赁物相关的公共费用（如水、电、燃气等）由乙方承担。第二十一条合同登记21.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门办理租赁合同登记手续。第二十二条优先承租权22.1租赁期满前，如甲方继续出租租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。第二十三条合同的独立性23.1本合同为独立合同，不受双方其他合同或协议的影响。第二十四条附加条款24.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订本合同前，双方应确保对合同条款有充分的理解和认可。合同中的关键信息，如租金金额、租赁期限、违约责任等，必须准确无误。双方应妥善保存合同副本，以备日后查证