2024版商铺租赁合同甲方

2024版商铺租赁合同甲方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______（地址）的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况由附件一详细说明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元给甲方。4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条用途及经营限制5.1乙方承诺租赁物仅用于_______（具体用途）。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、出借。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性小修。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。9.2乙方应按时支付租金和押金。9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条违约责任12.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%支付违约金。12.2如乙方违反合同约定的其他条款，应根据违约情况支付相应的违约金或赔偿金。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物现状说明及照片[正文结束]第十五条合同的变更与解除15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如因国家政策调整或城市规划需要，导致租赁物需拆迁或改造，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。第十六条通知与送达16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。16.2通知视为送达的日期为：邮寄方式，以邮戳日期为准；电子邮件方式，以发送日期为准。第十七条法律适用与解释17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常的商业惯例进行解释。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。一、附件列表附件一：租赁物现状说明及照片，详细记录租赁物的初始状态。附件二：租赁物平面图，展示租赁物的具体位置和布局。附件三：乙方营业执照复印件，证明乙方的经营资格。附件四：甲方产权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。二、违约行为及认定乙方逾期支付租金超过约定时间视为违约。乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、出借视为违约。乙方违反合同其他条款，如装修未经甲方同意，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方鉴定。三、法律名词及解释"租赁物"：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。"租金"：指乙方为使用租赁物而按合同约定支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催告，并可按合同约定收取违约金。如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。执行过程中如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景商业经营：