保障性租赁住房租赁合同示范(2024版)

保障性租赁住房租赁合同(示范(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六章：物业交付与验收6.1物业交付标准6.2物业验收程序6.3物业交付日期第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金与赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二章：合同生效与签字12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点以上为保障性租赁住房租赁合同示范的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在保障性租赁住房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同原则本合同遵循公平、公正、诚实守信的原则，双方应共同遵守。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就保障性租赁住房租赁所达成的所有合作事项。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务提供符合约定的租赁住房。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁住房，并有义务按时支付租金。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业现状为______（如：毛坯、简装、精装等），具体装修及设施状况详见附件。3.3物业使用用途该物业仅供乙方居住使用，不得用于商业或其他非法用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。第五章：租金与费用5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3其他费用租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用。第六章：物业交付与验收6.1物业交付标准甲方应按照约定的标准和时间向乙方交付物业。6.2物业验收程序乙方应在接收物业时进行验收，验收合格后签署物业验收单。6.3物业交付日期甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用物业，遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护和修缮，乙方应协助并配合。7.3物业维修与修缮对于物业的维修和修缮，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行。以上为保障性租赁住房租赁合同示范的前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金与赔偿违约金的具体金额为______元，赔偿范围应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除一方需解除合同时，应提前以书面形式通知对方，并说明解除理由。双方应协商确定解除合同的条件和责任。9.3合同终止合同可在以下情况下终止：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。9.4终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际履行情况，妥善处理相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据具体情况，在此章节中作出特殊约定。11.2其他补充事项双方认为有必要补充的其他事项，应在本章节中列明。11.3条款效力附加条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十二章：合同生效与签字12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。12.5合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.6合同备案合同签订后，双方应将合同副本提交至______进行备案。第十三章：物业的返还13.1返还条件租赁期满或合同终止时，乙方应按照合同约定返还物业。13.2返还标准物业返还时应保持与交付时相同的状态，或双方协商一致的状态。13.3返还程序乙方应在合同终止或租赁期满后的______日内返还物业，并办理相关交接手续。第十四章：物业的转租与转让14.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。14.2转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将物业转让给第三方。14.3转租或转让的条件如乙方需转租或转让物业，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十五章：物业的安全管理15.1安全使用乙方应遵守相关安全管理规定，合理使用物业，确保物业安全。15.2安全责任乙方应承担因自身使用不当导致的物业