商品房合同范本2024年

商品房合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3当事人的权利和义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的设施和设备第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间4.3付款的保证和违约责任第五章：房屋交付5.1交付标准和条件5.2交付时间和程序5.3交付后的房屋验收第六章：质量保证和维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任和范围6.3维修的程序和时限第七章：违约责任7.1违约的认定和处理7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的约定9.3争议解决的费用第十章：其他条款10.1特别约定10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2合同备案11.3合同的法律适用第十二章：签字栏12.1买方签字12.2卖方签字12.3签订时间和地点第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋平面图13.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3合同定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和概念，其定义和解释详见本合同附件。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。2.1.1买方身份确认买方应提供有效身份证明文件，确保身份的真实性和合法性。2.2卖方信息卖方名称：，法定代表人：，营业执照号码：，注册地址：，联系电话：______。2.2.1卖方身份确认卖方应提供有效的企业法人营业执照，确保其合法性和资质。2.3当事人的权利和义务2.3.1买方权利与义务买方有权了解房屋的详细信息，并按合同约定支付房款，同时应遵守合同约定的义务。2.3.2卖方权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，并应按约定交付房屋，同时应遵守合同约定的义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.1.1房屋位置与环境房屋的具体位置、周边环境及配套设施应详细描述，以便买方全面了解。3.2房屋的权属状况卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权出售。3.2.1权属证明文件卖方应提供房屋产权证明，证明其对房屋的所有权。3.3房屋的设施和设备房屋内配备的设施和设备应详细列明，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.3.1设施设备清单卖方应提供房屋内设施设备的详细清单，确保买方对房屋的实际情况有充分了解。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.1.1价格构成房屋交易价格的构成应包括房屋本身价值、装修费用等，具体构成详见合同附件。4.2付款方式和时间买方应按照以下方式支付房款：首付款______元，余款通过______（按揭贷款/分期付款等）方式支付。4.2.1付款时间表买方应按照合同约定的时间表支付房款，确保交易的顺利进行。4.3付款的保证和违约责任买方应确保付款的及时性和准确性，如违约应承担相应的违约责任。4.3.1付款保证措施买方应提供相应的付款保证，如银行保函、担保等，确保付款的可靠性。第五章：房屋交付5.1交付标准和条件卖方应按照合同约定的标准和条件交付房屋。5.1.1交付条件明细交付条件包括房屋的装修标准、设施设备完好率等，具体条件详见合同附件。5.2交付时间和程序卖方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给买方。5.2.1交付通知卖方应在交付前合理时间内向买方发出交付通知，告知交付的具体时间和地点。5.3交付后的房屋验收买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。验收标准参照国家相关规范及本合同附件。5.3.1验收程序买方应按照合同约定的程序进行验收，确保房屋符合交付条件。第六章：质量保证和维修责任6.1质量保证期限卖方对所售房屋提供质量保证，保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。6.1.1保证期限的起算保证期限自房屋交付验收合格之日起算，买方应在期限内提出质量异议。6.2维修责任和范围在保证期限内，卖方对房屋主体结构及附属设施的质量问题负责无偿维修。6.2.1维修责任的界定卖方应明确维修责任的范围，包括但不限于房屋漏水、裂缝等问题。6.3维修的程序和时限买方提出维修要求后，卖方应在______个工作日内响应，并在______个工作日内完成维修。6.3.1维修时限的约定双方应约定具体的维修时限，确保买方的合法权益得到及时保障。第七章：违约责任7.1违约的认定和处理一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约，应承担违约责任。7.1.1违约情形的列举合同应详细列举违约情形，包括逾期交付、逾期付款等。7.2违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.2.1赔偿数额的确定违约金的数额应根据违约造成的实际损失合理确定。7.3违约责任的免除不可抗力情形下，违约方可免除违约责任。7.3.1不可抗力的界定合同应明确不可抗力的定义及其对违约责任免除的影响。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更的协商机制双方应通过协商确定合同变更的条件和程序。8.2合同解除的条件和后果一方严重违约或合同目的无法实现时，守约方可解除合同。8.2.1解除通知的发出守约方解除合同应以书面形式通知违约方，并明确解除的条件和后果。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3.1终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.1协商解决的原则协商解决应遵循公平、诚信的原则，尊重事实和法律。9.2仲裁或诉讼的约定协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁或诉讼的选择双方应明确选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1费用承担的约定双方应约定争议解决费用的承担原则和具体方式。第十章：其他条款10.1特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别事项，如房屋装修标准、家具家电配置等。10.1.1特别事项的明确特别约定的事项应具体明确，避免产生歧义。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2.1保密义务的范围和期限保密义务的范围和期限应根据实际情况约定。10.3不可抗力条款双方应约定不可抗力情形下的权利义务及合同履行问题。10.3.1不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1签字盖章的要求双方应在合同的每一页签字盖章，以确保合同的完整性和有效性。11.2合同备案卖方应在合同生效后______日内，将合同提交至相关房屋管理机构备案。11.2.1备案的责任和时限卖方应承担合同备案的责任，并在约定的时限内完成备案。11.3合同的法律适用本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。11.3.1法律适用的选择双方明确选择适用的法律，确保合同的法律效力。第十二章：签字栏12.1买方签字买方（签字）：______买方盖章（如有）：______12.1.1签字盖章的确认买方应确保签字盖章的真实性，以确认合同的效力。12.2卖方签字卖方（签字）：______卖方盖章：______12.2.1签字盖章的确认卖方应确保签字盖章的真实性，以确认合同的效力。12.3签订时间和地点本合同签订时间为：______年______月______日。签订地点为：______。12.3.1签订时间和地点的确认双方应确认合同的签订时间和地点，以作为合同履行的依据。第十三章：附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明，证明卖方拥有房屋的合法所有权。13.1.1产权证