2024示范物业管理协议

2024示范物业管理协议甲方（物业管理公司）：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______乙方（业主或使用人）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方是依法设立的物业管理公司，乙方是物业的业主或使用人，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理协议。第一条物业基本情况物业名称：_______物业类型：_______物业坐落位置：_______物业管理区域四至：_______物业建筑面积：_______第二条管理服务内容甲方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等。甲方应根据物业的特点和业主的需求，提供相应的特约服务。第三条管理服务质量甲方应保证物业管理服务达到国家和行业规定的标准。甲方应定期对物业进行巡查，确保物业的正常使用和安全。第四条管理服务期限本协议的管理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期限届满，双方可协商续签。第五条物业管理费用物业管理费的标准为：住宅_______元/平方米·月，商业_______元/平方米·月。物业管理费的支付方式为：_______（月付/季付/年付）。物业管理费的支付时间为每月/季初/年初的_______日前。第六条业主的权利和义务乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理化建议。乙方应按时足额缴纳物业管理费，并遵守物业管理的相关规定。第七条物业管理公司的权利和义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费。甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受乙方的监督。第八条违约责任甲方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方未按时缴纳物业管理费，应支付违约金，违约金为未缴纳费用的_______%。第九条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可协商一致，提前解除本协议。第十一条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第十二条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_______乙方（签字盖章）：_______签订日期：_______签订日期：_______签订地点：_______签订地点：_______请注意，以上物业管理协议范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。（正文结束）第十四条附件清单物业管理服务细则。物业公共区域和设施设备清单。物业管理费收费标准和缴费通知单。物业使用和维护手册。业主公约。第十五条违约行为及认定甲方未按服务细则提供服务或服务未达到约定标准，视为违约。乙方未按约定时间支付物业管理费，视为违约。违约行为的认定应以事实为依据，必要时可由第三方评估机构进行评估。第十六条法律名词及解释"物业管理服务"：指甲方根据合同约定提供的物业公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施维修等服务。"物业管理费"：指乙方根据合同约定支付给甲方用于物业管理服务的费用。"业主公约"：指由业主共同制定并遵守的关于物业使用、维护和管理的规则。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期改正，如逾期未改正，乙方可要求减免物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取合法手段追缴欠费。双方应建立有效沟通机制，及时解决合同执行过程中出现的问题。第十八条所有应用场景本协议适用于住宅小区、商业大厦、办公楼宇等不同类型物业的物业管理服务。适用于新建物业、老旧小区改造等不同阶段的物业管理需求。适用于业主自住、出租、经营等不同使用目的的物业管理。附件一：物业管理服务细则详细列明甲方提供的物业管理服务内容、标准、时间等。附件二：物业公共区域和设施设备清单列明物业内的公共区域、共有设施设备及其分布情况。附件三：物业管理费收费标准和缴费通知单明确物业管理费的收费标准、缴费时间和缴费方式。附件四：物业使用和维护手册提供物业使用规范、日常维护和紧急情况