售楼处商铺租赁合同2024年

售楼处商铺租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定6.2维护与修缮6.3安全与环保要求第七章：保证金与押金7.1保证金的支付7.2保证金的用途7.3押金的退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他条款12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同的解释权第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就售楼处商铺租赁事宜达成的协议内容。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方向乙方出租售楼处商铺及其相关服务。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具有签订及履行本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。3.3租赁物的交付与验收甲方应于______将租赁物交付乙方，乙方应在交付后______内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁期限租赁期限为______年/月，自租赁开始日期计算。4.3续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整租金在合同期内不调整，续租时双方可协商调整。第六章：租赁物的使用与管理6.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物结构和设施。6.2维护与修缮甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。6.3安全与环保要求乙方应遵守相关安全和环保法规，确保租赁物使用安全。第七章：保证金与押金7.1保证金的支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。7.2保证金的用途保证金用于乙方违约时的赔偿及租赁物损坏的修缮费用。7.3押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿范围赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。合同编号______第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除双方可协商解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理财产清算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同记载为准。12.3合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释为准。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：租赁物的交付与返还14.1交付标准甲方应按照约定条件和时间向乙方交付租赁物。14.2返还条件租赁期满或合同终止时，乙方应按照约定条件返还租赁物。14.3交付与返还的确认租赁物交付与返还时，双方应签署确认书。第十五章：租赁物的维护与修缮15.1维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持其良好状态。15.2修缮责任租赁物如发生损坏，甲方应及时修缮，除非损坏由乙方造成。15.3修缮通知乙方如需对租赁物进行修缮，应提前书面通知甲方。第十六章：保险16.1保险责任甲方应为租赁物投保财产保险。16.2保险范围保险应覆盖租赁期间可能发生的意外损害。16.3保险赔偿如租赁物发生保险事故，甲方应协助乙方办理保险赔偿事宜。第十七章：优先购买权17.1优先购买权甲方出售租赁物时，乙方享有同等条件下的优先购买权。17.2通知义务甲方出售租赁物前应书面通知乙方。17.3行使期限乙方应在接到通知后______天内行使优先购买权。第十八章：合同的补充与附件18.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分。18.3附件清单附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。第十九章：合同的生效与